Haus zum Verkauf €98.000
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein voll vermietetes Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten, Hofplatz und Garage im Stadtkern von Wittenburg. Beide Wohneinheiten sind vermietet. Das geschätzte Baujahr des Gebäudes ist um 1900. Im Jahre 2006 wurde umfangreiche Modernisierungen (Fassade, Dach, Fenster, Heizung, Elektrik, Wasser, Sanitär, Treppe, Innenausbau usw.) durchgeführt. Die Wohnungen befinden sich in einem gepflegtem Zustand.
# Weitere Angaben
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 3,57% inkl. 19,00% MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision beträgt 7,14 % inkl. 19% Mwst. und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellem Kaufvertrages. Sie wird vom Käufer und Verkäufer je zur Hälfte getragen.
Grundstücksfläche: ca. 240 m²
# Lagebeschreibung
Die amtsfreie Stadt Wittenburg mit ihren ca. 5000 Einwohnern liegt im Landkreis Ludwigslust-Parchim ca. 25 km südwestlich der Landeshauptstadt Schwerin und ca. 30 km nordwestlich der Stadt Ludwigslust. Sie gehört zu der Region mit einer hohen Industriedichte in Mecklenburg-Vorpommern und ist Teil der Metropolregion Hamburg. Nach Hamburg sind es ca. 65 Autobahnkilometer entlang der A24 Hamburg - Berlin. Die Autobahnanschlussstelle Wittenburg liegt ca. 2 km von der Stadt entfernt.
Die Stadt Wittenburg bietet ein gutes Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten sowie soziale Einrichtungen (Kindergärten, Schulen, Ärzte etc.) sind in unmittelbarer bzw. kurzer Entfernung zu finden und auch fußläufig zu erreichen.
# Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, FAX, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Die Angaben über das Objekt wurden uns vom dem Auftraggeber mitgeteilt. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Der Maklervertrag mit mir und / oder meinem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme meiner Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt - Exposés und seiner Bedingungen mit dem Käufer zustande. Sollte das von mir nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie mir dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe des Exposés an Dritte ohne meine Zustimmung löst ggf. Courtage- /Schadensersatzansprüche aus. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist mit notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 138 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 07.12.2023
Gültig bis: 2033-12-07
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2006
Letzte Modernisierung: 2006
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: JS2023-05
