4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €645.000
60318 Frankfurt am Main - Nordend

# Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen diese wunderschöne Stilaltbauwohnung im beliebten Frankfurter Nordend-West anzubieten.
Ihre neue Wohnung finden Sie im 3. Obergeschoss eines charmanten Mehrfamilienhauses aus der vergangenen Jahrhundertwende. Diese hat noch ihren eigenen Charme und hebt sich angenehm von der heutigen Einheitsbauweise ab.

Es erwartet Sie eine lichtdurchflutete 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche in sensationellem Altbauambiente: Angefangen bei den hohen Decken über die Echtholzdielen, die für ein warmes und gemütliches Wohngefühl sorgen, bis hin zu dem kleinen Erker, dem ansprechenden Grundriss und dem bezaubernden Balkon - hier wird das Wohnen zum Erlebnis. Die Wohnung verfügt neben Ess- und Wohnzimmer über zwei weitere gemütliche Zimmer, die Sie als Schlaf-, Gäste- oder Kinderzimmer, aber auch für Ihr Homeoffice nutzen können. Ein kleines Bad, die separate Toilette und die Küche komplettieren das Angebot.

Und das Highlight der Wohnung: Sie haben einen wunderschönen Blick vom Balkon ins Grüne.

Als Abstellfläche steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung.

Die Wohnung ist seit 03/1993 vermietet, die Netto-Kaltmiete beträgt seit 01/2003 915,00 EURO. Die professionelle Hausverwaltung sorgt dafür, dass das Haus auch in Zukunft in diesem guten und gepflegten Zustand bleibt. Das Hausgeld beträgt monatlich 240,00 EURO, hiervon werden 42,90 EURO in das Rücklagenkonto einbezahlt.

Lassen Sie sich begeistern und investieren Sie jetzt!

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: vermietet
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Dielen

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 372 m²

# Lagebeschreibung
Frankfurt am Main ist die pulsierende Metropole im Herzen von Europa. Mit einer einzigartigen Skyline setzt die Stadt weithin architektonische Akzente, als Finanzzentrum mit Sitz der Europäischen Zentralbank hat sie weltweite ökonomische Bedeutung und ein internationales Flair durchzieht jeden Winkel der Mainmetropole. Neben der Bedeutung als Wirtschaftszentrum bietet Frankfurt aber auch ein kulturelles Angebot mit allem was das Herz begehrt. Von der Oper über großartige Museen bis hin zur Spitzengastronomie oder auch der traditionell-urigen Apfelweinkneipe lässt sich hier auch nach Feierabend oder in der Freizeit auf hohem Niveau leben und genießen. Apropos genießen: In Frankfurt zu wohnen bedeutet auch Leben am Fluss. Entlang des Mains laden viele Ecken zum Entspannen, Flanieren oder auch zu sportlichen Aktivitäten ein. Was auch immer Sie suchen: In der prosperierenden Stadt Frankfurt werden Sie es finden. Profitieren auch Sie von der für Frankfurt typischen Dynamik und entscheiden Sie sich für einen Lebensmittelpunkt in einer einzigartigen Stadt mit vielen Facetten.

In wenigen Minuten sind Sie mit dem ÖPNV in der Stadt. Den Hauptbahnhof erreichen Sie z.B. in knapp zehn Minuten. Zudem sind Sie schnell auf den Autobahnen A3, A5 und A661 und in kürzester Zeit am Frankfurter Flughafen. Die Lage überzeugt aber auch mit relevanter Infrastruktur in unmittelbarer Nähe.Entfernungen:
Flughafen 22,2 km
Fernbahnhof 2,5 km
Bus 0,3 km

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 96,7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 10.02.2023
Gültig bis: 09.02.2033
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 39527