4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.410
49477 Nordrhein-Westfalen - Ibbenbüren

Frühestens zum 01.01.2024 können Sie diese freundliche Wohnung in einem 4-Parteien Wohnhaus im Erstbezug beziehen, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht. Die schöne helle Wohnung bietet im 1. OG einen großzügigen Wohn-/Essraum mit offenem Küchenbereich und großem Balkon, auf den die Sonne ab dem späten Nachmittag scheint. Die Wohnung ist sehr ruhig, da sie zum Garten hin gelegen ist. Auf Wunsch wäre eine Gartennutzung möglich. Darüberhinaus verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC, ein (Schlaf-)Zimmer und einen HW-Raum. Im darüber liegenden Staffel-/Vollgeschoss verfügt die Wohnung über ein geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zu einem weiteren großen Balkon, ein großzügiges Tageslichtbadezimmer mit bodengleicher Dusche und Glastür und Badewanne und ein weiteres (Schlaf-)Zimmer.
Ausstattung:
- Fußbodenheizung
- elektrische Jalousien
- hochwertiger und pflegeleichter Vinylbodenbelag in Holzoptik in den Wohnräumen
- Fliesen in Badezimmern und HW-Raum
- bodentiefe Fenster
- zwei Balkone
- bodengleiche Duschen
- zwei abschließbare Fahrradräume
- E-Ladesäule
- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit niedrigem Energiebedarf (A+), 18,8 kWh/(qm*a) gemäß §§79 ff. GEG
- Malerarbeiten
Lage:
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße in Ibbenbüren. Fußläufig (ca. 8 Minuten) zum Ibbenbürener Bahnhof verbinden Sie die Bahnlinien RB61 und RE60 mit Rheine und Osnabrück sowie der Schnellbus S50 mit Münster. Auch die Innenstadt mit Restaurants, Bäckereien, Cafés, Supermärkten, Modegeschäften, Fitnessstudio, Friseure, Kino, Ärzten und das Klinikum, sind fußläufig (ca. 9 Minuten) zu erreichen. In derselben Entfernung sind mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen erreichbar. Darüber hinaus ist das Naherholungsgebiet "Aasee Ibbenbüren" mit Spielplätzen und Beach sowie der Teutoburger Wald schnell erreichbar.