3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €222.000
Objektbeschreibung:
Die geräumige 3-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im 2. Obergeschoss in einem ruhigen Stadtteil von Bayreuth. Das Gebäude wurde in den letzten Jahren stetig modernisiert. Die Wohnung ist mit Laminatböden und Fliesen modern ausgestattet und zählt ein helles Wohnzimmer, mit Zugang zum sonnigen Balkon, zwei große Schlafzimmer, eine einladende Küche, ein Bad mit Wanne, ein Gäste-WC und einen Abstellraum.
* 3 Zimmer, 81m²
* Gehobene Ausstattung
* Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon
* Großer Flur
* 2 Schlafzimmer
* Badzimmer mit Wanne
* Separates Gäste-WC
* Abstellkammer
* Einbauküche gegen Ablöse
* Privater KFZ-Außenstellplatz
* Hausverwaltung Leonhardt & Sohn GmbH
Lagebeschreibung:
Ihre neue Eigentumswohnung liegt in einem ruhigen und grünen Stadtteil namens Meyernberg, der nur wenige Minuten vom pulsierenden Herzen von Bayreuth entfernt ist. Die Lage bietet Ihnen alles, was Sie für ein angenehmes Wohnen benötigen. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen. Das Stadtzentrum von Bayreuth mit seinen kulturellen Angeboten wie dem Festspielhaus, dem Markgräflichen Opernhaus oder dem Neuen Schloss ist ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Bus erreichbar. Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe schnell erreichbar.
Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren oder Ausflügen in die Natur ein. Ob Sie die Fränkische Schweiz, das Fichtelgebirge oder den Frankenwald erkunden wollen – Von hier aus haben Sie die ideale Ausgangslage!
Daten Energieausweis:
Energieausweis-Art: Verbrauch
Endenergiebedarf: 116,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr Wärmeerzeuger: 1982
Primärenergieträger: Heizöl
Rücklagen der WEG:
422.614 Euro (Stand Jahr 2023)
Kaufpreis/Provision:
222.000 Euro - Verhandlungsbasis zzgl. Kaufnebenkosten / Maklerprovision 1,9% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer für Käufer und Verkäufer.
Sonstiges:
Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen - sprechen Sie uns hierfür einfach an!
Die Angaben in diesem Exposé erfolgen unter Ausschluss jeglicher Haftung, soweit diese nicht auf einer vorsätzlichen oder grobfahrlässigen Pflichtverletzung beruhen. Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
Sie sind auf der Suche nach Ihrem neuen Zuhause oder möchten Ihr Kapital sinnvoll in Immobilen anlegen? Diese Wohnung bietet viele Möglichkeiten. Sprechen Sie mich gerne an!
Kontakt:
Markus Sebrowski IMMOBILIEN
Geschäftsführer Markus Sebrowski
Tel. 0151/11777700
