3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €403.000
72764 Baden-Württemberg - Reutlingen

# Objektbeschreibung
Wenn Sie nicht gleich gefunden werden möchten, dann ist das Ihre Wohnung!
Geht es nämlich nach der Adresse, dann werden Sie etwas ratlos
vor einem sanierten Fabrikgebäude stehen...
Hier versteckt sich in der ehemals alten Fabrik die von 2020 bis 2021
komplett neu entstandene Maisonette-Wohnung.
Dem amerikanischen Lebensgefühl nachempfunden, befinden Sie sich
unmittelbar nach dem Betreten in der geräumigen, offenen Wohnküche mit Essbereich.
Von hier schließt sich das Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
sowie das querliegende Wohnzimmer mit übergroßen Fenstern
und der Treppenaufgang ins obere Stockwerk an.
Oben befinden sich ein recht geräumiger Wohnflur und zwei private Räume
mit zum Teil eigenwilliger Dachschrägengestaltung.
Angenehm ist das durch zwei Fenster sehr helle Badezimmer.
Die gesamte Wohnung wird mit Fußbodenheizung beheizt.
Das Warmwasser läuft über Strom.
Ein (geschlossener) Kellerraum gehört ebenfalls zum Angebot.


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

# Ausstattung
* nahezu unbenutzte Markeneinbauküche mit
elektrischen Geräten (im Preis enthalten)
* Fußbodenheizung
* geräumiges Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
* moderne Ausstattung


# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

# Lagebeschreibung
* Die Wohnung befindet sich in einem ehemaligen Fabrikgebäude
in der Reutlinger Oststadt.
* In ein paar Gehminuten sind Sie im Zentrum.

# Sonstiges
* Laubenzugang zur Wohnung
* Stellplatz
* Möbel können nach Absprache übernommen werden

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 77.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 03.12.2021
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1925
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 363356