2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €119.000
25917 Schleswig-Holstein - Achtrup

# Objektbeschreibung
Objektnummer: 100-700-3

Bauweise
Baujahr 1997, zweischaliges Mauerwerk, massiv, Dacheindeckung mit Pfannen, Fenster und Eingangstüren sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung.

Heizung
Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung

Grundstück
745,00 m² gesamt, 197/1.000 Miteigentumsanteile
Das Grundstück ist voll erschlossen und an die öffentliche Kanalisation angeschlossen.

Energieausweis
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 72,1 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Erdgas
Energieeffizienzklasse: B
Energieausweis gültig bis: 04.12.2028
Baujahr lt. Energieausweis: 1997

Irrtum vorbehalten!

# Ausstattung
Besonderes
•Mansardenzimmer im Dachgeschoss
•Süd-Balkon
•Außenabstellraum
•Carportstellplatz
•Die Wohnung steht zur freien Verfügung

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 3 m²

# Lagebeschreibung
Zentrale Lage in der Innenstadt von Leck. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte etc. sind fußläufig schnell zu erreichen. Ebenso der ZOB von dem aus eine Schnellbuslinie stündlich von Niebüll über Leck nach Flensburg fährt. Nach Niebüll zum Bahnhof (Bahnlinie Hamburg-Westerland/Sylt) sind es nur wenige Fahrminuten mit dem Auto oder Schnellbus.

# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.12.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 72.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Raumaufteilung/Raumgrößen

Dachgeschoss:

Wohn- / Esszimmer: 21,40 m²

Küche: 5,82 m²

Schlafzimmer: 10,04 m²

Diele: 6,75 m²

Bad: 3,72 m²

Abstellraum: 1,35 m²

Dachgeschoss gesamt: ca. 49,08 m²

Wohnfläche gesamt: ca. 49,08 m²

Zzgl.: Mansardenzimmer (ca. 20,00 m²), Südbalkon (ca. 3,00 m²),
Außenabstellraum (ca. 5,12 m²) & Carportstellplatz

Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.

Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 72.1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2028-12-04
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 100-700-3