3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €210.000
58099 Nordrhein-Westfalen - Hagen

# Ausstattung
Die großzügige Etagenwohnung mit drei Zimmern und ca. 88 Quadratmetern Wohnfläche befindet sich in gefragter Umgebung in Hagen. Aufgrund der Größe eignet sich die Immobilie besonders für Pärchen und Familien. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und befindet sich im ersten Obergeschoss.

Von innen präsentiert sich die Immobilie in einem zeitlosen Stil. Vom einladenden Flur zweigen alle Räume ab.
Die funktionale Einbauküche ist zeitgemäß ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Vorhanden sind ein Herd, ein Backofen und eine Dunstabzugshaube. Der vom Wohnzimmer abgehende Balkon komplettiert das Platzangebot.
Das Bad passt zum Gesamtbild der Immobilie: Das gut erhaltene Tageslichtbad befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zur Ausstattung gehören eine Badewanne, eine Dusche und ein Handtuchwärmer. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC.

Außerdem gut zu wissen:
• Ein Reinigungsservice und ein Gärtner betreuen die Wohnanlage.
• Die Wohnräume sind mit langlebigen Fliesen, Auslegware und Laminatboden ausgestattet.
• Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung.
• Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1996 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch beziehungsweise -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
• Als Abstellfläche stehen ein Abstellraum und ein eigener Kellerraum zur Verfügung.
• Zur Wohnung gehört ein fest zugewiesener Stellplatz in der Tiefgarage.

Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus wurde 1996 erbaut. Das Haus wird von einer Verwaltung sehr gut betreut.
Die Wohnung kann ab sofort frei übergeben werden.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Kaufpreis pro m²: 2.386,36 €

Käuferprovision: 2,97% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Hagen, einer Stadt in Nordrhein-Westfalen. Die Adresse liegt in einem Wohngebiet im Stadtteil Hagen-Haspe, das von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern geprägt ist.

Die Umgebung ist ruhig und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. In der Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Ebenfalls ist die Immobilie gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, so dass die Innenstadt von Hagen und andere umliegende Stadtteile leicht erreichbar sind.

In der direkten Umgebung gibt es auch Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Die Lage ist insgesamt als familienfreundlich und angenehm zu bezeichnen.

Insgesamt ist die Lage attraktiv und gut geeignet für Familien oder Menschen, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohngegend suchen.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Hagen Ginsterheide (circa 110 Meter)
Bahnhof | Hagen Boele Markt (circa 2 Kilometer)

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 112 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 24.07.2018
Gültig bis: 2028-07-24
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: ZOM6QVCO