Haus zum Verkauf €140.000
09477 Sachsen - Jöhstadt

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht hier dieses um 1972, in massiver Bauweise, errichtetet Einfamilienhaus in Steinbach.

Man betritt das Haus über einen kleinen Windfang im Erdgeschoss, hier befinden sich drei kleine Räume, welche als Lagerräume oder kleines Büro genutzt werden können. Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss die Küche, sowie ein großes Wohnzimmer und zwei weitere Räume, welche als Schlafzimmer oder z.B. auch als Esszimmer genutzt werden können. Über eine Holztreppe gelangt man ins ausgebaute Dachgeschoss, auch hier befinden sich drei Räume, welche je nach Notwendigkeit als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein weiteres Zimmer verfügt über Wasseranschlüsse, so dass hier ein Badezimmer entstehen könnte.
Der vorhandene Spitzboden dient als zusätzlicher Stauraum.
Das Gebäude ist komplett unterkellert, hier befindet sich derzeit noch das Badezimmer mit Wanne, Dusche, WT und WC. Weiterhin gibt es Lagerräume und ein Waschhaus sowie die Öltanks und der Heizraum mit einer 1997 eingebauten Ölheizung.

Grundsätzlich befindet sich das Objekt in einem soliden Zustand, das Dach wurde 2005 neu eingedeckt und die Fenster wurden im selben Jahr durch Kunststofffenster mit Isolierverglasung ersetzt. Der elektrische Verteilerkasten sowie der Stromanschluss wurden erneuert, allerdings sind die elektrischen Leitungen der einzelnen Wohnräume noch alt. Auch ein Austausch des Fußbodenbelags sowie der Wände ist notwendig um das Haus an den heutigen Wohnstandard anzupassen.

Zum Haus gehört ein ca. 304 m² großes Grundstück, weitere 500 m² sind derzeit gepachtet, können aber gegen einen Aufpreis und der Vermessungskosten mit dazu erworben werden. Hier steht eine 1977 erbaute Garage und es gibt ausreichend Grünfläche für Sandkasten, Schaukel und Fußballtor.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 3,57 % vom KP inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Maklercourtage beträgt 3,57 % von Kaufpreis inkl. MwSt. Sie ist fällig und verdient mit der Unterzeichnung vom Kaufvertrag.

Grundstücksfläche: ca. 304 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Jöhstadt OT Steinbach Jöhstadt. In der Umgebung liegt Jöhstadt. In Laufnähe sind die Buslinien 422, 431 und 435 vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie PRESS gut erreichbar. Fußläufig von der Immobilie entfernt erreichen Sie zwei Bäckereien und einen Supermarkt. Weiter entfernt gibt es darüber hinaus mehrere Schulen und Kindergärten. Einige Museen, diverse Erholungs- und Sportangebote (u. a. eine Grün- und Parkanlage) und eine gute medizinische Versorgung erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

# Sonstiges
Diese Immobilie wird von uns im Rahmen eines Maklerauftrages angeboten. Weitere Auskünfte zum Objekt erhalten Sie auf Anfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers bitten wir von selbstständiger Kontaktaufnahme abzusehen!
Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe von Namen, Tel. Nr. und Mailadresse bearbeiten können.
Gerne sind wir bei einer Finanzierung behilflich.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 235.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 13.11.2023
Gültig bis: 12.11.2033
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Letzte Modernisierung: 2005
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 147328251#dtBBS