2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €86.000
Oststraße, 06618 Sachsen-Anhalt - Naumburg (Saale)

Zu Verkaufen steht die 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Naumburg.
Die Wohnung ist hell und freundlich in sehr gepflegter Wohnanlage in der Oststraße, 06618 Naumburg

Schöne Raumaufteilung mit Balkon
PKW - Stellplatz inklusive

Eigentum im Zentrum der Weinbauregion Saale-Unstrut:
Naumburg liegt im Süden von Sachsen-Anhalt an der Mündung der Unstrut in die Saale, am Dreiländereck von Sachsen, Sachsen Anhalt und Thüringen, zentral nahe der Großstädte Halle und Leipzig
Naumburg, als Dom- und Kreisstadt des Burgenlandkreises bekannt, gilt als Eingangstor zur mitteldeutschen Burgen- und Weinbauregion Saale-Unstrut und liegt im Naturpark SaaleUnstrut-Triasland.
Naumburg ist ein Bahnknotenpunkt und staatlich anerkannter Erholungsort.

Kleine Wohnanlage bestehend aus nur 8-Wohneinheiten:
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in einem 8-Familienhaus und ist im I. Obergeschoss gelegen.
Die Wohnung ist hell und freundlich geschnitten, zeitgemäß ausgestattet und verfügt über einen sonnigen Balkon.
Ein großzügiger Kellerraum, sowie ein PKW - Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung.

Heizung und Warmwasser:
Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine zeitgemäße Gaszentralheizung.

Optimale Grundrisslösung:
ca. 57,97 m² (siehe auch beigefügten Grundriss)

KFZ-Stellplatz 43.
Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt aktuell ca. € 165,00 ohne Instandhaltungsrücklage, da die Eigentümergemeinschaft auf eine Instandhaltungsrücklage bisher verzichtet hat.

Grundstücksgröße:
491 m²

Baujahr:
ca. 1995

Die Wohnung könnte problemlos zu nachstehenden Konditionen vermietet werden:
Monatlich € 370,00 netto kalt entspricht € 4.400,00 p.a.

Kaufpreis:
€ 87.000,00
entspricht € 1.380,02 / m2 Wohn-/Nutzfläche

Eine Besichtigung:
des Grundstückes bitten wir nur in unserem Beisein und nach Terminvereinbarung vorzunehmen.

Sämtliche Kosten:
die mit dem Erwerb in Zusammenhang stehen, wie Notar- und Gerichtsgebühren sowie die Grunderwerbssteuer sind vom Käufer allein zu tragen.

Angaben im Text: die im Exposé gemachten Angaben nicht im Einzelnen überprüft. Diese Angaben stammen vom Verkäufer.
Insbesondere ist die Baugenehmigung nicht eingesehen worden und eine Kontrolle zur Abgabe der Wohnfläche und zum Baujahr des Hauses hat nicht stattgefunden.