3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €214.000
Provision: 3,57 einschließlich MwSt.
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Objektbeschreibung:
Sie suchen eine eigene Immobilie? Dann ist diese Wohnung genau das Richtige für Sie. Hier wird auf 94 m² purer Wohngenuss geboten.
Die Wohnung bietet eine vollausgestattete Diele mit Einbaumöbeln, ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zur eigenen Terrasse mit Gartengrundstück. Das Highlight der Wohnung ist die äußerst großzügige und hochwertig ausgestattete Wohnküche mit Esszimmer und separater Frühstückstheke. Das 2020 teilsanierte Bad besticht durch französische Eleganz und viel Liebe zum Detail. Zugehörig zur Wohnung ist ein separates Arbeitszimmer, das sowohl über das Treppenhaus als auch über die Terrasse zugänglich ist.
Im Untergeschoss des Hauses befindet sich der Kelleranteil und der gemeinschaftlich genutzte Waschraum inklusive Stellplatz für Waschmaschine und Trockner sowie die Öl-Zentralheizung.
Melden Sie sich noch heute und lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen! Wir freuen uns auf Sie!
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Ausstattung:
Erdgeschosswohnung (94 m²):
- Eingangsbereich inklusive fest eingebauter Dielenmöbel
- Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse
- Großzügige Wohnküche inklusive Esszimmer und separater Frühstückstheke
- Schlafzimmer inklusive Einbauschrank
- Teilsaniertes Badezimmer mit Dusche, - WC und individuell angefertigtem Waschtisch
- Separates, abschließbares Büro
Modernisierung:
- Hochwertige und elegante Einbauküche mit E-Geräten der Marken Miele und Novy
- Kochinsel mit Granitarbeitsplatte (30 mm)
- 2020 teilsaniertes Badezimmer inkl. Individuell angefertigter Ausstattung
Bodenbeläge:
- Eingangsbereich Korkparkett
- Wohn- und Schlafzimmer Parkett
- Küche und Bad Bodenfliesen
- Treppenhaus Vinylparkett
Wände:
- Wohnbereich komplett 2 mm Quarzputz weiß
- Badezimmer Feinsteinzeug
Außenbereich:
- Terrasse mit beständigem Bankiray-Holz
- Begrünter Sichtschutz
- Regenwasser-Zisterne mit einem Fassungsvermögen von 1000 Liter
Sonstiges:
- kleiner PKW-Stellplatz für Twingo, Smart und Co.
- Kabel- und Sat-TV verfügbar
- schnelles Internet (400 Mbti/s)
- Automatisierte Heizventile über Bluetooth und App steuerbar
- Maßangefertigte Insektenschutzgitter an Fenster und Terrassentür
- Wasserenthärtungsgerät
Sanierung:
- 1999 Kernsanierung
- 2008 Aufstockung plus energetischer Sanierung
- 2019 neuer Heizölbrenner
- 2020 neue Zähler in Waschraum und Wohnung
- 2020 Teilsanierung Bad
- 2021 neue Komfortvorlaufpumpe Warmwasser
Rücklagen:
- ca. 3.000 Euro (Gesamt)
- ca. 1.300 Euro (Wohnung)
- Hausgeld beträgt 225,00 Euro, davon ca. 39 Euro Rücklagen
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Lage:
Das Objekt befindet sich im zentralen Ortskern von Bad Überkingen (Teilort Unterböhringen). Der staatlich anerkannte Kurort liegt idyllisch am Fuße der Schwäbischen Alb in unmittelbarer Nähe zum Wasserberg. Die reizvolle Umgebung lädt zu Wanderungen und Radtouren ein. Kindergarten und Grundschule sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem ein kleiner Bäcker als auch eine urige schwäbische Gaststätte.
Umgebung/Entfernung:
- Geislingen ca. 4 km
- Deggingen ca. 7 km
- Göppingen ca. 23 km
- Ulm ca. 34 km
- Stuttgart ca. 65 km
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Sonstiges:
Die Angaben im Exposé beruhen auf Informationen durch den Verkäufer, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher keine Haftung übernehmen.
