3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €279.000
87724 Bayern - Ottobeuren

# Objektbeschreibung
3 Zimmer Wohnung im 1.OG eines gepflegten 3-Familienhauses.
Ruhiges Wohnen im Herzen von Ottobeuren. Kleine Wohnanlage.
In einer Sackgasse gelegen, mit freier Sicht nach Süden.

Grundriss
Wohnzimmer mit Zugang zu beiden Balkonen. Schlafzimmer mit Zugang Balkon, Sep. WC, Bad mit Dusche, Kinder-, Arbeitszimmer mit Zugang Balkon, geräumige Diele, sep. Küche mit Einbauküche.

Die Wohnung wurde teilrenoviert:
- Bad mit Dusche, Waschbecken und Handtuchheizkörper
- Sep. WC
- Neuwertige Lichtschalter

Die Verkäufer haben diese Wohnung über 20 Jahre als Ferienwohnung sehr geliebt und wertgeschätzt. Sie kann kurzfristig bezogen werden. Die Einbauküche bleibt in der Wohnung.

Der geräumige, gemauerte Kellerraum bietet ausreichend Platz.

# Ausstattung
- Gepflegte 3 Zimmer Wohnung
- 1. Obergeschoß mit überdachtem Süd- und Ostbalkon
- Helle, freundliche Räume
- Bad (saniert) mit Dusche und Fenster
- Sep. Küche mit EBK und Fenster
- Sep. WC (saniert)
- Kleine Balkonnische für Gartenmöbel
- 1 gemauerter Kellerraum

# Weitere Angaben
Verfügbar ab:
ab sofort!
Bodenbelag: Parkett

Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises (inkl. gesetzl. MwSt.)

# Lagebeschreibung
Ottobeuren befindet sich im oberschwäbischen Landkreis Unterallgäu.

Verkehrstechnisch liegt Ottobeuren zwischen den Autobahnen A7 (Kempten-Ulm) und A96 (Lindau-Augsburg-München). Diese erreichen Sie in weniger als 15 Minuten. Den nahegelegenen Flughafen Memmingen, sowie die Bahnhöfe Sontheim und Memmingen, sind ebenfalls in weniger als 15 Minuten zu erreichen.

Ottobeuren bietet alles, was Sie zum Leben brauchen.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhaus, Kindergarten, Schulen, Freibad, öffentliche Verkehrsmittel etc.

Wer die Natur liebt, kommt hier ebenfalls nicht zu kurz. Ob mit dem Rad, als Wanderer oder im Winter als Langläufer. Hier ist für jeden etwas dabei.

Um nicht zu vergessen die berühmte Basilika mit Benediktiner Abtei und neuem Museum.

# Sonstiges
Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten, öffentl. Verkehrsmittel, ruhige Lage, Schule, Wohngebiet

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 203,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 08.11.2033
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1963
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: V 1775