Haus zum Verkauf €220.000 1188 m²
92717 Reuth b.Erbendorf, Vogelweg 4

3,57 Bruttoprovision inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.

Baujahr: 1958
frei
Geschosse: 2

Kleines Haus in der Gemeinde Reuth bei Erbendorf auf 2 Etagen mit Anbau.
Geeignet für eine handwerklich begabte Familie, die viel Platz zum Spielen sucht und braucht. Erd- und Obergeschoss sind nahezu identisch mit EG ca. 74,50 m² (inkl. Anbau) & OG ca. 44,00 m².
Der Anbau aus dem Jahr 1967 (ca.30,00 m²) ist voll unterkellert und über einen separaten Eingang vom Garten aus zu erreichen. Hier befinden sich noch 2 Räume mit Tageslicht und das Öllager mit ca. 5.000 Liter.

Außerdem ist eine Garage mit großem Gartenhaus vorhanden. Die großzügige Scheune im Garten eignet sich für die Einlagerung von Holz, Gartengeräten Spielzeug usw.

Das Dach ist im Originalzustand und dicht, die elektrischen Leitungen sollten überprüft werden. Die Wasserleitungen sind von 1958 und teilweise erneuert.
Das Haus ist gut isoliert, auf einer Seite sind Fassadenplatten angebracht.
Der Anbau wurde 1967 errichtet.

Die Gebäudenutzfläche laut Energieausweis beträgt 144,7 m²

Die Ölheizung wurde 2015 erneuert.
Der Hauptteil der Fenster wurde 2017 erneuert.

Ausstattung:
Sanierung erforderlich – Außenfassade mit Putz und Fassadenplatten.

Besichtigung:
Ist nach Anmeldung über unser Büro und in unserer Begleitung jederzeit möglich.

Energiebedarf liegt bei: 433,7 kWh/(m².a) - vom 29.11.2023

Jederzeit nach Absprache möglich - Gerne auch am Abend oder am Wochenende.

Herrn
Marzellus Keizers
Immobilien-Team Nordoberpfalz GmbH
Meilerstr. 21 / 92637 Weiden

Tel.: +49 (0) 9 61 / 63 49 28 20
Fax: +49 (0) 9 61 / 63 49 28 22
Mobil: +49 (0) 1 52 / 02 91 19 67
Email. m.keizers@immo-nordoberpfalz.de

Vogelweg 4
92717 Reuth b.Erbendorf

92717 Reuth bei Erbendorf – in guter Lage und guter Anbindung!
Schöne Gemeinderandlage in ruhiger Umgebung. In diesem Siedlungsbereich ist eine ruhige, angenehme Wohnatmosphäre garantiert.