Haus zum Verkauf €275.000
Hauptstraße 2, 53506 Heckenbach - Blasweiler

Sie sind auf der Suche nach einem einzigartigen Haus, welches
mit Geschichte und Herz ein fröhliches Lächeln auf die Gesichter
der Bewohner und Besucher zaubert? Dieses ganz bezaubernde,
freistehende Einfamilienhaus ist zentral gelegen. Das ca. m²
große Grundstück bietet seinen zukünftigen Eigentümern
zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Haus wurde im Jahr 2022 renoviert.
Die Wohnfläche des Hauses beträgt derzeit ca. 145 m²
Wohnfläche. Das Grundstück bietet durch die Größe und den
Schnitt weitere gute Bebauungsmöglichkeiten.
Eine weitere Bebauung ist nach der Abteilung laut Bebauungsplan möglich,
ist aber nach Absprache mit dem Bauamt zu klären.
Sollte das Grundstück zu gross sein, kann dies auch abgeteilt
werden.
Wir freuen uns, Ihnen dieses schöne freistehende Einfamilienhaus
zu präsentieren. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen
Besichtigungstermin und wecken.

Lage:
Blasweiler hat ca. 100 Einwohner. Es bildet mit den Dörfern
Beilstein, Cassel, Frankenau, Fronrath, Niederheckenbach,
Oberheckenbach und Watzel die Ortsgemeinde Heckenbach im
Kreis Ahrweiler. Im Ort selbst gibt es keine Geschäfte. Waren für
den täglichen Bedarf liefern fahrende Händler oder ein kleiner
Einzelhändler im 3 km entfernten Ramersbach. Eine
hervorragende Infrastruktur bietet die nahe gelegene
Einkaufssstadt Bad Neuenahr-Ahrweiler. Für die ärztliche
Versorgung ist ebenfalls im Umkreis gesorgt. Schulen und
Kindergarten werden mit Bussen angefahren. Entfernungen und
Fahrtzeiten mit dem Pkw: nach Bad Neuenahr-Ahrweiler 13 km/15
Min. nach Koblenz 60 km/48 Min. nach Bonn 43 km/40 Min.

Sonstiges:
Folgenden Renovierungen sind in den letzten 15 Jahren erfolgt.
- Dachdeckung 2002 incl. Sparendämmung
- Fassade neu verputzt 2010
- neues Badezimmer 1999
- Hauselektrik aktualisiert 2022
- Alle Wände sind frisch gestrichen und verspachtelt
- Bodenverlegung
Sie kaufen direkt vom Eigentümer