Haus zum Verkauf €485.000
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1056754
In bester Lage präsentiert sich dieses schöne Reihenmittelhaus als Familientraum par excellence in guter Lage von Hamburg-Harburg.
Zahlreiche Highlights sind im Angebot inbegriffen und wissen zu bezaubern: So wartet das Reihenmittelhaus bspw. mit einer Einbauküche, einem überaus gemütlichen Kaminofen sowie einem Laminatboden auf Sie.
Die ursprünglich 2003 erbaute Immobilie charakterisiert sich durch einen ebenso gepflegten Zustand. Zur Verfügung stehen Ihnen 4 Zimmer, darunter 3 große Schlafzimmer, auf rund 126 m² Wohnfläche. Zum Grundriss gehören außerdem ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Gäste-WC. Nicht umsonst erfreuen sich offene Grundrisse im zeitgemäßen Wohnen großer Beliebtheit - überzeugen Sie sich besonders im Erdgeschoss selbst davon. Machen Sie diese Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause.
Freuen Sie sich im Außenbereich über ein ca. 169 m² großes Grundstück. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten mit Gartenhaus. Sehen Sie den Jüngsten dabei zu, wie sie die Natur hautnah erleben oder erste kleine Gartenprojekte umsetzen, während Sie den Überblick behalten.
Abgerundet wird das attraktive Angebot durch einen Vollkeller, der nicht nur für ausreichend Platz und Ordnung im Wohnbereich sorgt, sondern auch eine hochwertige Bar bietet und somit als idealer Hobbyraum etc. genutzt werden kann. Abgerundet wird Ihr Wohnglück von einem Carport.
# Ausstattung
+ Offener Grundriss
+ 3 große Schlafzimmer
+ Pflegeleichter Garten
+ Terrasse
+ Einbauküche inklusive
+ Carportparkplatz
+ Vollkeller mit Bar
+ Gute Anbindung und Infrastruktur
+ Kurze Wege, bequeme Nahversorgung
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat
Kaufpreis pro m²: 3.849,20 €
Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Gesamtfläche: ca. 126 m²
Grundstücksfläche: ca. 169,20 m²
# Lagebeschreibung
Im Südwesten des Hamburger Stadtbezirks Harburg gelegen, befindet sich das Reihenmittelhaus in vorteilhafter Nähe zur Natur mit dem Heimfelder Holz und Meyers Park sowie dem Schwarzenberg, die sich alle in fußläufiger Distanz erreichen lassen.
Bequem können Sie in einem Umkreis von etwa 800 m viele Einkäufe und weitere Erledigungen tätigen, was Ihnen durch einen Supermarkt, Lebensmittelhändler, Bäckereien und Apotheken erleichtert wird. Das Asklepios Klinikum liegt nur 1,4 km entfernt, zusätzliche Angebote finden Sie im ca. 2 km entfernten Zentrum von Harburg. Besonders zeichnet sich die Lage durch ihre Familienfreundlichkeit aus: In einem Umkreis von 10 Gehminuten finden Sie eine Vielzahl von Schulen und Kindergärten, ebenso liegt die TU Hamburg nur 1,2 km entfernt.
Anschluss an die S-Bahn besteht über die ca. 7 Gehminuten entfernte Station “Heimfeld” mit Bushaltestellen nahebei, den Bahnhof von Harburg erreichen Sie mit dem Auto in 8 Minuten. In komfortabler Distanz gelangen Sie zur B73. Von dieser fahren Sie bequem auf die A7.
# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 83.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2003
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 888a20855f
