2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €50.000
58089 Nordrhein-Westfalen - Hagen

# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Ihrer potenziellen neuen Wohnung in Hagen-Wehringhausen! Diese renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung in der 4. Etage eines Gebäudes aus dem Jahr 1960 bietet sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer interessante Perspektiven.

Der Grundriss dieser Wohnung ist gut durchdacht und bietet mit zwei Zimmern eine optimale Raumgestaltung. Die 4. Etage ermöglicht nicht nur einen erhöhten Ausblick, sondern auch eine ruhige Atmosphäre, ideal für individuelle Bedürfnisse von Selbstnutzern.

Das Baujahr 1960 verleiht der Wohnung einen zeitlosen Charme, der durch Renovierungen den persönlichen Vorstellungen angepasst werden kann. Diese Immobilie eignet sich somit nicht nur als vielversprechende Kapitalanlage, sondern bietet auch die Chance, Ihr eigenes gemütliches Zuhause zu gestalten.

Egal, ob Sie nach einer rentablen Investition oder einem neuen Lebensmittelpunkt suchen – diese Wohnung im Stadtteil Wehringhausen bietet beides. Willkommen in einer spannenden Immobilie, welche Geschichte und Zukunft aufeinander treffen lässt.

# Ausstattung
- 2-Fach isolierverglaste Fenster
- Türsprechanlage
- 1x Garage, welche momentan nicht als eine genutzt werden kann, da Wiederherstellungsbedarf besteht
- Gemeinschaftswaschmaschine und -trockner
- weitere alternative Abstellkammer eine Etage höher
- Heizofen

# Weitere Angaben
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Mit Supermärkten und Imbissen in unmittelbarer Nähe ist für die Versorgung des täglichen Bedarfs gesorgt. Die praktische Bushaltestelle gegenüber ermöglicht eine mühelose Anbindung an den Nahverkehr. Die Kindergärten und Schulen, welche sich in der Nähe befinden, ermöglichen Familien eine bequeme Erreichbarkeit bildungsnaher Einrichtungen. Ein Krankenhaus in nur 10 Minuten Fußweg sorgt für schnelle medizinische Versorgung.
Die Hagener Innenstadt in fußläufiger Distanz von nur 15 Minuten eröffnet Ihnen weitere vielfältige Angebote an Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten.

# Sonstiges
Weitere wichtige Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie bei einem persönlichen Gespräch in unserem Kunden-Center.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir im Auftrag des Eigentümers nur Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktformular bearbeiten können.

Wenn Sie Ihre Immobilie im Raum Hagen, Breckerfeld, Ennepetal, Gevelsberg oder Schwelm verkaufen oder vermieten möchten, helfen wir Ihnen sehr gerne. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 125,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 11.09.2019
Gültig bis: 2029-09-10
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960
Letzte Modernisierung: 1990
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 130651NW