Haus zum Verkauf €139.000
96364 Bayern - Marktrodach

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in Marktrodach. Das ca. im Jahr 1900 erbaute Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 107 m². Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter vier Schlafzimmer, eignet sich das Haus ideal für eine Familie.

Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet, was für eine solide und langlebige Struktur sorgt. Der Zustand des Hauses ist gepflegt, sodass keine größeren Renovierungsarbeiten erforderlich sind.

Die Ausstattungsqualität ist ebenfalls als gepflegt zu bezeichnen. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen, Laminat und Parkett, was den Räumen ein ansprechendes und gemütliches Ambiente verleiht. Eine Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet genügend Platz für kulinarische Kreationen.

Ein weiteres Highlight des Hauses ist der vorhandene Kamin, der gerade in den kalten Wintermonaten für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre sorgt.

Das Einfamilienhaus steht ab sofort zur Verfügung und kann nach Absprache besichtigt werden. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Termin, um sich von diesem charmanten Haus in Marktrodach zu überzeugen.

# Ausstattung
Hier die Highlights der Immobilie:

- ruhige, zentrale und Lage mit separater Scheune mit Garten
- 1 Garage + 1 Stellplatz
- schöne und große Räume
- Einbauküche bereits im Kaufpreis enthalten
- eigener sonniger Garten
- kein Renovierungsstau

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Käuferprovision: 4,76% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 344 m²

# Lagebeschreibung
Das zum Verkauf stehende Objekt ist eine charmante Doppelhaushälfte, welche sich in der Hauptstraße 61 in Marktrodach, Deutschland befindet. Die Immobilie liegt zentral und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Einrichtungen und Bildungseinrichtungen.

In unmittelbarer Nähe zur Immobilie befinden sich verschiedene Bildungseinrichtungen wie ein Kindergarten, welcher nur 0,72 km entfernt ist, sowie eine Grundschule, welche lediglich 0,44 km entfernt liegt. Für ältere Schüler sind sowohl eine Realschule als auch ein Gymnasium in einer Entfernung von 3,69 km erreichbar.

Die Hauptstraße in Marktrodach ist eine beliebte Wohngegend und bietet eine zentrale und angenehme Wohnatmosphäre. Die direkte Umgebung ist geprägt von weiteren Wohnhäusern und einem gepflegten Umfeld.

Die Immobilie eignet sich daher ideal für Familien, die eine verkehrsgünstige Lage mit guter Infrastruktur suchen. Mit ihren vielfältigen Bildungseinrichtungen in der Nähe und der angenehmen Wohnatmosphäre bietet die Doppelhaushälfte ein attraktives Zuhause für Jung und Alt.Entfernungen:
Kindergaerten 0,9 km
Grundschule 0,6 km
Realschule 3,6 km
Gymnasium 3,6 km

# Sonstiges
Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Anbieter-Objekt-ID: 150