4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €195.000 99 m²
40477 Düsseldorf (Pempelfort)

Bezüglich des genauen Objektzustandes sowie der Ausstattung verweisen wir auf das Verkehrswertgutachten, welches wir Ihnen gerne zur Verfügung stellen.

Diese interessante Wohnung bieten wir Ihnen im Rahmen der Zwangsversteigerung an. Der Eigentümer ist verstorben. Ein freihändiger/vorheriger Erwerb sowie eine Innenbesichtigung ist aus diesem Grunde nicht möglich.

Bei dem Objekt handelt es sich um einen Anbau (Baujahr 2005) eines Mehrfamilienhauses (vermutlich Wiederaufbau). Insgesamt hat die Wohnung 116,80 m² ohne Abstellraum. Die Wohnung erstreckt sich auf zwei Räumlichkeiten im Altbau (EG ehemaliger Laden mit 17,49 m² und Souterrain ehemalige Waschküche mit 17,49 m²). Der Anbau aus 2005 hat 48,48 m² im EG sowie 29,17 m² im OG zuzüglich 4,17 m² anteiliger Terrassenfläche. Im weiteren rechnen wir der Wohnung allerdings nur 99,31 m² zu, da wir die ehemalige Waschküche als Kellerraum ansehen.

Das Objekt ist nach wie vor möbiliert und muss geräumt werden.

Sowohl der Anbau als auch die Dachterrasse müssen saniert und renoviert werden.

Durch den Flur des Hauptgebäudes gelangt man in den Innenhof. Der Anbau hat nochmals ein separates Tor und eine separate Klingel. Durch den Eingangsbereich gelangt man in die offene Küche und das Wohnzimmer. Ein weiteres Zimmer befindet sich im Erdgeschoss und das Schlafzimmer sowie eine größere Dachterrasse befinden sich im Dachgeschoss.

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Nutzfläche: 17,49 m², Grundstücksfläche: 240,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen