Haus zum Verkauf €29.000
# Objektbeschreibung
Das hier angebotene dreigeschossige Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahre 1783 steht unter Denkmalschutz. Es steht im Ensembledenkmal- Bereich Stadtkern-Königsee. Direkt angrenzend zur Linken ist das örtliche Hotel zum Löwen und zur Rechten ein weiteres Wohnhaus. Das Objekt wurde ehemals als Apotheke genutzt und verfügt im EG des Haupthauses über drei getrennte Räume. Teilweise sind noch gut erhaltene historische Stilelemente, wie z.B. das Treppenhaus mit gedrechselten Pfosten, vorhanden. Der hinten am Haupthaus angrenzende Seitenflügel, wurde ehemals als Labor genutzt und später um eine Wohnung aufgestockt. Ein Gewölbekeller aus dem 16. Jahrhundert ist vorhanden und im trockenen Zustand. Im 1.OG befindet sich ein alter Kachelofen. Ein Energieausweis entfällt da Baudenkmäler nicht dem GEG unterliegen. Teilweise sind Fliesen, Stein oder Dielen in den Zimmern als Bodenbelag zu finden. Über ein paar Stufen und ein Podest erreicht man den Eingang zum Haus.
Energieausweis: Ausnahmetatbestand des GEG
Gemarkung: Königsee Flurstück: 813/165 Grundstücksgröße: 482 m²
# Weitere Angaben
Zimmer: 10
Käuferprovision: 11.9 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 482 m² Wohnfläche: ca. 180 m² Nutzfläche: ca. 170 m²
# Lagebeschreibung
Die 7.200 Einwohner zählende Kleinstadt Königsee in Thüringen liegt in einem Seitenarm des Schwarzatals am nördlichen Rand des Thüringer Waldes. Die durch ihre gut erhaltenen historischen Bauten bestechende Stadt gehört zum Landkreis Saalfeld-Rudolstadt im Süden des Bundeslandes Thüringen. Der Ort verfügt über Kindergärten, Schulen jeden Typs, eine Stadtbibliothek, mehrere allgemeinmedizinische und fachspezifische Arztpraxen sowie mehrere Senioren- und Pflegeeinrichtungen. In der Stadt haben sich viele Vereine etabliert, wobei der Sportverein Thuringia nicht nur eine Vorreiterrolle einnimmt, sondern auch eine breite Palette an Sportarten anbietet. Neben Sportstätten, einem Angelteich und einem Tierpark bietet sich für die Freizeitgestaltung auch das stadteigene Waldbad an. Um den Ort herum mäandern zahlreiche Rad- und Wanderwege, bis hinein in den Thüringer Wald, so u. a. der Lutherweg und der Rinnetal-Radwanderweg. Einwohnern und Gästen stehen diverse Geschäfte, Restaurants, Cafés und Hotels offen. Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in exklusiver Lage direkt am zentralen Marktplatz, wo sich auch das Rathaus befindet. Der nächste Bahnhof (im Nachbarort) mit Anschluss an den Regionalzugverkehr ist 6,7 km entfernt. Der Marktplatz befindet sich an der durch die Stadt führenden Bundesstraße B 88, über die man westwärts nach 16 km nach Ilmenau und ostwärts nach 23 km nach Rudolstadt gelangt. Beide Städte erweitern das vor Ort verfügbare Freizeit-, Kunst- und Kulturprogramm. 17 km entfernt erreicht man die Bundesautobahn A 71, über die man in kürzester Zeit die thüringische Landeshauptstadt Erfurt (56 km) erreicht. Auch die Goethe- und Schiller-Stadt Weimar (55 km) und die Universitätsstadt Jena (56 km) sind nicht weit entfernt.
# Sonstiges
Das Objekt wird anlässlich unserer Winter-Auktion am 9. Dezember 2023 im Auftrag des Eigentümers versteigert. Einen ausführlichen Katalog mit allen angebotenen Objekten der Winter-Auktion finden Sie auf unserer Homepage unter www.karhausen-ag.de.
Mindestgebot (Auktionslimit) EUR 29.000 ,--\*
\*zzgl. 11,9 % (inkl. MwSt.) Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis
Bei einem Zuschlagspreis bis 19.999 EUR 17,85 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis von 20.000 EUR - 49.999 EUR 11,90 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis von 50.000 EUR - 99.999 EUR 9,52 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis ab 100.000 EUR 7,14 % inkl. MwSt.
Es gelten unsere allgemeinen Versteigerungsbedingungen.
Ein ausführliches Exposé und einen Besichtigungstermin erhalten Sie auf Anfrage von unserem Büro:
Tel. 030 890 48 56 infokarhausen-ag.de
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Die Auktionshaus Karhausen AG übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist strengstens untersagt.
Unsere Auktion findet am 09. Dezember 2023 in Berlin statt.
Sie schaffen es nicht persönlich nach Berlin?
Kein Problem, schicken Sie uns Ihr Gebot einfach bis 18:00 Uhr am Vortag und wir begleiten Sie zum Gebot und Erwerb der Immobilie.
Anbieter-Objekt-ID: 4115
