1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €90.000
18107 Rostock - Lütten Klein

Sie suchen ein solides Investment zu einem bezahlbaren Preis?

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Westbalkon eignet sich perfekt dazu. Derzeit ist die Wohnung an eine sehr zuverlässige und freundliche Mieterin vermietet, welche allerdings zum 29. Februar 2024 die Wohnung verlässt. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 4.680,- p.a.
Die Wohnung eignet sich aber nicht nur als Kapitalanlage, sondern auch zum Eigennutz z.B. wenn Sie eine Zweitwohnung in guter Lage benötigen oder die Kinder vielleicht ein Zuhause auf Zeit zum Studieren.

Sie sehen es auf den Bildern: Die Wohnanlage von 1984 mit insgesamt 65 Wohnungen ist sehr gepflegt und gut in Schuss. Kürzlich wurde die Außenfassade gereinigt und eine moderne Fahrradgarage am Haus errichtet. Das gesamte Objekt wurde 1998 komplett saniert, 2014 wurde die Elektrik und die Klingelanlage erneuert. 2007 wurde das gesamte Treppenhaus saniert. Die Eigentümergemeinschaft ist freundlich und geht sehr verantwortungsvoll mit dem Haus um. Alle notwendigen Instandhaltungsarbeiten wurden stets durchgeführt. Die Hausverwaltung läuft seit vielen Jahren problemlos und kompetent über die WIRO Wohnungsgesellschaft mbH. Das bedeutet: gepflegte Außenanlagen, eine einheitlich beschriftete Briefkastenanlage, stets ein sauberes Treppenhaus und Nebenräume und im Flur hängt ein Schaukasten mit einer Kontaktliste der zuständigen Notdienste und dem persönlichen WIRO-Ansprechpartner.

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich auf Ihre Anfrage.


Ausstattung:

Stufenloser Zugang, verglaster Westbalkon, Kochnische mit Einbauküche inklusive Backofen, Herd und Kühlschrank, Designbelag, gefliestes Bad mit Badewanne, TV/Internetanschluss, Fernwärme, zentrale Warmwasserbereitung, Keller, Fahrradgarage

Lagebeschreibung:

Die St.-Petersburger-Straße befindet sich auf halbem Wege zwischen dem Rostocker Stadtzentrum und dem Warnemünder Strand. Das Quartier ringsherum ist sehr grün und bietet Ihnen alles, was das alltägliche Leben komfortabel macht. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in fußläufiger Nähe. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Ein Fitness- und Gesundheitsstudio befindet sich unmittelbarer Nähe. Das Einkaufscenter „Warnow Park“ bietet Ihnen sowohl Gastronomie als auch viele verschiedene Geschäfte. Das GDZ-Ärztezentrum in Lütten Klein bietet Fachärzte und ambulante Einrichtungen für verschiedene medizinische Facheinrichtungen.

Sonstiges:

Ein Energieausweis liegt vor (gültig bis 2028)
Energieeffizienzklasse: C
Energiekennwert: 75kWh
Nettokaltmiete p.a.: 4680,00 Euro
Mietvertrag endet am 29.02.2024