2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.900
67346 Rheinland-Pfalz - Speyer

# Objektbeschreibung
Diese topgepflegte und lichtdurchflutete Maisonettenwohnung befindet sich in guter Lage, nur wenige Gehminuten vom Altpörtel und den zahlreich vorhandenen Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss bzw. dem Untergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem gut geschnittenen Wohn- und Essbereich, die neuwertige Einbauküche sowie das Gäste WC mit Dusche. Im Untergeschoss befindet sich das großzügige Schlafzimmer sowie das Badezimmer. Die Wohnung wurde im Laufe der letzten Jahre grundlegend modernisiert und renoviert (Spanndecken, hochwertige Bodenbeläge, Bad, Heizkörper komplett neu, alle Fenster mit Fliegengitter). Zusätzlich kann mit einem schönen Kaminofen geheizt werden. Das hierzu benötigte Brennholz kann im Gartenhäuschen gelagert werden. Im Jahr 2024 ist eine Umstellung auf Fernwärme geplant!!!! Zum Angebotsumfang gehört neben einem Gartenanteil der vom Wohnungseigentümer genutzt werden kann, ein Stellplatz im Freien sowie ein eigener Kellerraum. Kurzfristig bezugsfrei!

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: kurzfristig
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Sonstiges
Wir machen uns stark für Ihre Wohn-Wünsche!

Profitieren Sie ebenfalls von unserer professionellen Baufinanzierungsberatung. Der erforderliche Einsatz an Eigenkapital, öffentlichen Mitteln und Zuschüssen sind nur einige von vielen wichtigen Aspekten, die wir Ihnen bei unserer persönlichen Beratung erläutern. Selbstverständlich sind wir auch Ihr kompetenter Ansprechpartner zum Thema Bausparen und Versicherungen.

Immobilien-Zentrum Frankenthal
Terminvereinbarung für Finanzierungsfragen:

Siegfried Lauermann Tel. 06322/937-50296
Christian Reuters Tel. 06322/937-50298

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 132,90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 14.09.2023
Gültig bis: 2031-09-13
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1207235