4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €269.000
# Objektbeschreibung
Erstbezug nach Fertigstellung in ruhiger Wohnlage der Lüneburger Heide.
Wohnen Sie zukünftig dort, wo andere Erholung suchen! Mit ausreichend Platz für Wohnen und Entspannen in einer der schönsten Regionen Niedersachsens erwartet Sie hohe Wohnqualität mit modernem Komfort.
In einer ruhigen Wohnsiedlung von Schneverdingen befindet sich dieses aus drei Einheiten bestehende Reihenhaus auf einem rund 716 m² großen Grundstück und steht bereit zum Erstbezug nach Fertigstellung.
Der Hausbau samt Elektrik und Heizungsinstallation ist abgeschlossen. Derzeit befindet sich der Innenausbau noch in der Entwicklung, und die Außenbereiche warten auf Ihre Ideen. Hier haben Sie die Gelegenheit, Ihr individuelles Zuhause zu schaffen, das ganz Ihren Wünschen und Bedürfnissen entspricht.
Die Einheiten wurden ideell nach WEG geteilt, wobei die Gärten jeweils ein Sondernutzungsrecht erhalten.
Bei diesem Angebot handelt es sich um:
•Einheit 1 | Eckhaus: 95,99 m² Wohnfläche | 283 m² Grundstück | 1 Stellplatz
Im Preis ist die Übergabe im malerfertigen Zustand inbegriffen.
Die Türen, Badewannen, Toiletten und Duschkabinen werden ebenfalls noch eingebaut.
Die Malerarbeiten und auch die Hofpflasterung können nach Absprache und gegen Aufpreis noch übernommen werden.
Großes Plus: Sie zahlen nicht sofort den vollen Preis. Erst nach Fertigstellung der noch zu erledigenden Arbeiten (nach Vereinbarung auch komplette Fertigstellung) wird der Restbetrag fällig.
# Ausstattung
Zu den Ausstattungshighlights gehören:
•Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
•Fußbodenheizung
•Pkw-Stellplatz vor der Tür
•Garten
•Solarthermie
•Ruhige Lage
•u.v.m.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: Erstbezug
Käuferprovision: Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% inklusive 19% MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 283,17 m²
# Lagebeschreibung
Die Adresse des Objekts lautet: Margarete-Daasch-Weg 20 in 29640 Schneverdingen OT Wintermoor
Schneverdingen ist eine Stadt im Landkreis Heidekreis von Niedersachsen, die in der Lüneburger Heide gelegen ist. Sie dient als Ausgangspunkt für den Naturpark Lüneburger Heide und ist somit eine beliebte Touristenattraktion.
Die Stadt zählt zur Metropolregion Hamburg und ist über die Bundesstraße B3 gut an diese angebunden. Im Süden ist Schneverdingen gut an Hannover und im Westen an Bremen angebunden. Östlich der Stadt liegt die Bundesautobahn A7, über die Sie jegliche Fernziele ansteuern können. Hamburg erreichen Sie in knapp unter einer Fahrtstunde (40 Minuten Auto, 1 Std Bahn).
Das angebotene Objekt befindet sich in ruhiger Lage von Schneverdingen OT Wintermoor. Eine hohe Lebensqualität bietet die malerische Kulisse durch die Lage in der Lüneburger Heide.
Entfernungsangaben (bei Zeitangaben: Fahrtzeit in Autominuten):
•Bus/Bahn: 500 m
•Restaurant: 9 Minuten
•Supermarkt: 100 m
•Kindergarten: 10 Minuten
•Grundschule: 10 Minuten
•Weiterführende Schule: 10 Minuten
# Sonstiges
Für Innenaufnahmen bitten wir um Kontaktaufnahme und wir stellen Ihnen eine virtuelle 3D-Tour zur Verfügung.
Kurzfristige Besichtigungen sind jederzeit möglich.
Wir kooperieren mit Finanzdienstleistern, die das Objekt bereits vorqualifiziert haben. Eine kurzfristige Kreditzusage bei entsprechender Bonität kann entsprechend erfolgen. Sprechen Sie uns an und wir setzen Sie mit unserem Netzwerk in Verbindung.
Der Bauherr ist seit 2016 in der Region aktiv tätig und es gibt Referenzobjekte in der Nähe.
Ein 6-Parteienhaus ist derzeit im Bau (siehe unsere anderen Inserate).
Weiterhin ist eine Baugenehmigung für ein ähnliches Reihenhaus erteilt und der Bau startet in 2024.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 46 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2033-03-10
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Solarenergie
Anbieter-Objekt-ID: 149
