Haus zum Verkauf Preis nicht angegeben
95482 Bayern - Gefrees

Gemütliches Einfamilienhaus | Teilort Gefrees


-GRÖSSE UND AUFTEILUNG-

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1958 mit einer Erweiterung in den 60er Jahren und vielfachen Renovierungen seit 2018. Das Haus bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 140qm und erstreckt sich über zwei Etagen. Auf insgesamt 6 Zimmer, eine geräumige Küche sowie 2 Bäder können Sie sich hier freuen. Das Haus bietet ausreichend Platz für eine Familie oder auch für Paare, die gerne etwas mehr Wohnfläche genießen möchten.
Die Aufteilung des Hauses ist wie folgt: Im Erdgeschoss/ Hochparterre befinden sich 3 Zimmer, eine Küche sowie ein Bad mit Badewanne. Im Obergeschoss erwarten Sie weitere 3 Zimmer und ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Der Keller ist in 3 Räume aufgeteilt wovon einer einen Brunnen hat, sowie den separaten Heizungsraum.

BESONDERHEITEN

Besonders einladend ist der große und überdachte Balkon aus dem Wohnzimmer heraus, auf dem Sie die Abendsonne und den Sonnenuntergang in vollen Zügen genießen können. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über 2 Dachböden, die zusätzlichen Stauraum bieten. Zudem finden Sie auf dem Grundstück 2 Garagen sowie 2 Schupfen.

Eine gemütliche Atmosphäre erwartet Sie im Wintergarten, der an einen der Schupfen angebaut wurde - genauso wie Sie im Sommer entspannte Stunden auf der Terrasse mit Feuerstelle direkt am Bach verbringen können.

Seit 2019 wurden kontinuierlich Renovierungsarbeiten durchgeführt, um das Haus in einem gepflegten Zustand zu halten.

Das Erdgeschoss liegt Hochparterre und dadurch über der Straßenhöhe, was für ein sehr wohliges und sicheres Wohngefühl sorgt!!

Heizung
Für behagliche Wärme sorgt eine Scheitholzentralheizung
(Fröling, Baujahr 2010, 22kW Nennwärmeleistung) und für Kaminromantik steht im Haus seit 2020 ein Schwedenofen zur Verfügung.
Auch die Holzversorgung für Heizung und Ofen ist gesichert: das Holz kann von der direkten Nachbarschaft bezogen werden!

Das Haus liegt 4 km von Gefrees entfernt und mit nur wenige Autominuten bis zur Anschlussstelle an die Autobahn A9 ideal gelegen. Die Stadt Weißenstadt am See ist ebenfalls nur wenige Kilometer entfernt. Dank dieser Lage profitieren Sie von einer ruhigen Umgebung in der Natur, während Sie dennoch eine gute Anbindung an wichtigste Verkehrsanbindungen haben.
In beiden Städten finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Ärzte, Apotheken usind genauso vorhanden wie Kitas, Schulen und viele Vereins- und Freizeitmöglichkeiten.

Verkauf ohne Markler

Bitte beachten Sie, dass beim Kauf keine Provision anfällt.
Bezug zum 01.04.2024

Das Haus kann gerne auch teilmöbliert übernommen werden, sodass Sie sich sofort wohlfühlen können.

Ergreifen Sie Ihre Chance

Wir bieten nicht alle Informationen zur Immobilie (wie zum Beispiel persönliche Daten, Adresse, Preis) öffentlich an.


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