Haus zum Verkauf €613.000
01156 Dresden - Mobschatz

# Objektbeschreibung
Zeitlose Eleganz außen, Weite und ein besonderes Raumgefühl innen. Unter dem Satteldach warten hier rund 135 m² auf zwei Ebenen darauf, bezogen und mit Leben gefüllt zu werden. Im Erdgeschoss ist Offenheit Trumpf: Hier erstreckt sich der große Wohn-Ess-Koch-Bereich nahezu über die gesamte Ebene, er wird nur durch die zentral platzierte Treppe von der Diele abgetrennt. Das Ergebnis: ein lichtdurchfluteter, einladender und großzügiger Bereich zum Wohlfühlen und Treffen. Im Eingangsbereich stehen zudem ein kleines Gäste-WC sowie ein großer Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Über die mittig gelegene Treppe geht es ins Obergeschoss. Hier ist ausreichend Raum für Eltern und bis zu zwei Kinder. Die Eltern verfügen über ein großzügig geschnittenes Reich mit separatem Ankleideraum, zwei große Kinderzimmer lassen ebenfalls keine Wünsche offen. Abgerundet wird das Raumangebot in der oberen Etage durch ein großes Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC.

# Ausstattung
In diesem Premiumhaus von OKAL ist alles komplett für Sie vorbereitet. Sie ziehen direkt ein!

Im Angebot bereits enthaltenen Leistungen:

- inkl. einzugsfertiges OKAL Haus
- inkl. OKAL Prime Lieferung - 6 Monate schneller einziehen!
- inkl. Grundstückspreis und Kaufnebenkosten (Stand 07/2023)
- inkl. Architekten- und Vermessungsleistungen
- inkl. Baunebenkosten (unverbindlicher Richtwert)
- inkl. Bodengutachten
- inkl. Bodenplatte aus massivem Stahlbeton
- inkl. Sockeldämmung
- inkl. 2,80m Raumhöhe
- inkl. elektrische Aluminiumrollläden
- inkl. KFW 40+ (Gebäudesteuerung, PV-Anlage, Hauskraftwerk E3/DC)
- inkl. Zertifizierte Nachhaltigkeit
- inkl. Frischluftwärmetechnik PROXON oder LWW mit Fußbodenheizung
- inkl. Bauendreinigung vor Hausübergabe
- inkl. kompetente Hausbauberatung und durchgängige persönliche
Begleitung
- inkl. erstklassige und mehrtägige Bemusterungsbetreuung vom
Spezialisten
- inkl. ausführlicher Finanzierungs- und Fördermittelberatung vor Ort

Ihre Sonderwünsche planen wir persönlich und individuell für Ihr Haus.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 12/2024
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Grundstücksfläche: ca. 600 m²

# Lagebeschreibung
Das in diesem Angebot im westlichen Dresden Mobschatz liegende Grundstück hat eine Größe von ca. 600m² und wird erschlossen, mit gültigem Bebauungsplan sowie beräumt verkauft.
Sie genießen nicht nur herrliches ländliches Wohnklima sondern auch einen wunderschönen Weitblick auf die Elbflorenz, ins Elbsandsteingebirge und auf die Weinberge um Radebeul.
Mit dem Auto erreichen Sie das Stadtzentrum in ca. 15 Minuten und nach Meißen sind es ca. 25 Minuten.

# Sonstiges
Um Angebot und Nachfrage im exklusiven Neubausegment in und um Dresden optimal erfüllen zu können, pflegen ich ein erstklassiges Netzwerk.
Sie profitieren von weitreichenden Kontakten zu Architekten, Maklern, Notaren, Sachverständigen sowie zum Garten- und Landschaftsbau.
Die Eigenschaften Diskretion, Seriosität und Zuverlässigkeit kennzeichnen seit jeher meine Arbeit! Wenn Sie sich eine professionelle Beratung wünschen, stehe ich Ihnen als erfahrene Planerin für erstklassige OKAL-Häuser jederzeit zur Verfügung.

Ihre Janine Teichmann
Mobil: 0176 /303 727 90
Mail: Janine.Teichmannokal.de

Anbieter-Objekt-ID: JT2023/07/14