Haus zum Verkauf €1.850.000
09116 Chemnitz - Altendorf

# Objektbeschreibung
Die zwei voll unterkellerten, viergeschossigen Wohn- und Geschäftshäuser wurden ca. im Jahr 1900 auf einem ca. 1.870 m² großen Grundstück erbaut. Auf einer Gesamtnutzfläche von ca. 1.420 m² verteilen sich eine Gewerbefläche und 17 Wohneinheiten mit Wohnungsgrößen zwischen 70 und 84 m². Die gepflegten Objekte werden über Gaszentralheizungen versorgt und wurden ca. im Jahr 2000 saniert. Sie verfügen über Balkone, einen Garten sowie 16 PKW-Stellplätze. Die Liegenschaft ist bis auf zwei Einheiten voll vermietet, befindet sich in beliebter Wohnlage von Chemnitz und steht unter Denkmalschutz.

# Ausstattung
Denkmalschutz
Gaszentralheizungen
17 Wohneinheiten
1 Gewerbefläche
Balkone
Garten
16 PKW-Stellplätze
Sehr gute Wohnlage

DER PREIS IST ALS VERHANDLUNGSBASIS ZU VERSTEHEN.
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Käuferprovision: 7,14 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt.
Provisionshinweis: 7,14 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt.

Gesamtfläche: ca. 1419,82 m²
Grundstücksfläche: ca. 1870 m²
Nutzfläche: ca. 1419,82 m²
Bürofläche: ca. 80,43 m²

# Lagebeschreibung
Die kreisfreie Stadt Chemnitz und zukünftige Europäische Kulturhauptstadt 2025 liegt am Nordrand des Erzgebirges im Erzgebirgsbecken. Die auch "Tor zum Erzgebirge" genannte sächsische Großstadt ist mit ihren mehr als 248.864 Einwohnern (Stand: 31.12.2022) die drittgrößte Stadt Sachsens und hat sich in den vergangenen Jahren zu einem innovativen und leistungsfähigen Wirtschafts- und Forschungsstandort sowie zu einer modernen Industriestadt entwickelt, die zu den wachstumsstärksten Städten Deutschlands zählt. Diese Entwicklung wird durch die hervorragende Verkehrsanbindung der Bundesautobahnen 4 und 72 unterstützt. Altendorf ist ein Stadtteil im Westen von Chemnitz. Hier befinden sich an der Flemmingstraße das "REHA-Zentrum für Blinde und Sehbehinderte", die "Frauenklinik" und das Klinikum Chemnitz. Mit dem "Krankenhaus Küchwald" an der Bürgerstraße ist es mit einer Straße, die durch den Crimmitschauer Wald führt, verbunden. Am Kappler Hang ist die "Westkampfbahn" und an der Waldenburger Straße die "Matthäus"-Kirche.

# Energie
Letzte Modernisierung: 2000

Anbieter-Objekt-ID: O15046