5-Zimmer Wohnung zu vermieten €2.848
63796 Bayern - Kahl am Main

In ruhiger Wohngegend von Kahl am Main wird aktuell ein erstklassiges Mehrfamilienhaus mit 4 Mietwohnungen in hochwertigster Bauweise erstellt. Mit gehobenster Ausstattung werden die hellen, gut durchdachten Einheiten provisionsfrei vom Eigentümer vermietet.

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und umfasst 178 qm, aufgeteilt auf 5,5 sehr großzügig geschnitten Zimmer. Sie verfügt über einen Eingangsbereich mit Garderobe, einen hellen und offenen Wohn-Koch-Essbereich mit Schiebetür zum Balkon, 3 Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit Ankleide, einen Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine/Trockner, ein Gäste-WC und große 3-fachverglaste Fenster in allen Räumen. Die elektrisch betriebenen Rollläden werden genau wie die Fußbodenheizung und die Rauchmelder per Homematic gesteuert. Hochwertige Materialien, energetische Baumaßnahmen und eine innovative Haustechnik runden das Konzept ab. Die Haustüre ist einbruchssicher und verfügt über eine Videosprechanlage. Geheizt wird mit einer nachhaltig klimafreundlichen Luftwärmepumpe.

Die mitvermietete luxuriöse Einbauküche beinhaltet einen erhöhten Backofen, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Spülmaschine und einen großen Kühlschrank (alle Geräte sind Markengeräte). Das Tageslichtbad bietet eine ebenerdige Dusche, Badewanne, Spiegelschrank und Handtuchheizkörper. In der gesamten Wohnung liegt Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Echtholzparkett Eiche in allen Wohnräumen, großformatige Fliesen im Bad, die Wände sind mattweiß mit Malervlies. In allen Zimmern liegen Internet- (250 MB)/Telefon-/TV-Steckdosen (Satellit), insgesamt sehr großzügige und durchdacht verteilte Anzahl an Steckdosen.

Zur Wohneinheit gehören jeweils zwei Fahrrad- und Auto-Stellplätze mit Stromanschluss und Wallbox (11kW).

Haustiere auf Anfrage.

Eine Besichtigung ist nach Absprache möglich.

Zur Vermietung benötigen wir eine Selbstauskunft, Bonitätsnachweis und Vorlage der letzten Gehaltsabrechnungen.