Haus zum Verkauf €230.000
Walther-Rathenau-Str. 95, 02827 Sachsen - Görlitz

# Objektbeschreibung
Schon von außen bietet die gepflegte Doppelhaushälfte mit ihren hübschen Fensterläden einen einladenden Anblick. Sie haben hier einen wunderschönen, von der Straße aus gesehen nicht einsehbaren, pflegeleichten Garten mit kleinem Teich, ideal für das Haus mit 4,5 Zimmern. Ankommen und sich zu Hause fühlen!

Vom kleinen Vorhäuschen geht es im Erdgeschoss links zur Küche. Eine Einbauküche ist vorhanden. Von der Küche kommen Sie in ein modernes Badezimmer mit Dusche und Fenster. Weiterhin gibt es im Erdgeschoss ein Wohnzimmer sowie ein weiteres Zimmer.
In der oberen Etage befinden sich 2,5 Zimmer: zwei Zimmer, ein Arbeitszimmer und ein Gäste-WC.

Das Haus ist komplett unterkellert und bietet Platz für einen Hauswirtschaftsraum, Abstellfläche, Werkstatt und Heizung.

Abgeschirmt von der Straße befindet sich hinter dem Haus ein pflegeleichter Garten - schön grün mit Pavillon, Swimmingpool und kleinem Teich.
Und in gemütlicher Runde nutzen Sie die abgeschirmte Terrasse mit einem gemauerten Grill-Kamin für geselliges Beisammensein.

Eine gepflasterte Einfahrt führt zur angebauten Garage hinter dem Haus.

Nun suchen wir ein Paar oder eine Familie, die dieses Zuhause auch in Zukunft liebhaben will . Gern zeigen wir es Ihnen von innen: Rufen Sie uns an. Tel. 03581 - 64 92 21. Bis bald?

# Ausstattung
- Dach Eindeckung ca. 2009
- Fenster Kunststoff 2-fach isolierverglast: 2000
- Bad mit bodentiefer Glasdusche: 2012
- Fußböden - Wohnzimmer: Parkett
- EG Zimmer: Laminat
- Küche: PVC-Holzoptik
- Bad: moderne Fliesen
- DG Zimmer: Teppichboden
- Treppe geschwungen aus Holz
- Einbauküche
- Garage am Haus
- Keller
- Terrasse im Garten mit Grillplatz
- Luftwärmeofen, Funktionsfähigkeit muss geprüft werden
- Heizung: Gas 1993 öffentliches Netz
- Wasser öffentliches Netz: 1996
- SAT-TV

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen

Grundstücksfläche: ca. 612 m²
Kellerfläche: ca. 53,97 m²
Nutzfläche: ca. 154,87 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus liegt im Görlitzer Stadtteil Biesnitz, in einer sehr beliebten, ruhigen Wohnlage, die überwiegend durch Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt ist.

Der nächste Supermarkt mit Bäcker ist nur 210 m entfernt und die
öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie in 5 Minuten zu Fuß.

Im Umkreis von max. 2 km Umfeld befinden sich , Kitas, Grund- und Oberschule.
Melanchthon-Oberschule: https://www.os3-goerlitz.lima-city.de/
Kita: https://www.drk-goerlitz.de/familie-und-bildung/kindertageseinrichtung/drk-kita-goerlitz-turbienchen.html

Auch für Erholung ist gesorgt:
Sportplätze/-vereine, Reit- und Sportanlage sind in der Nähe
weitere Freitzeitmöglichkeiten:
Neißebad 1,9 km - https://www.neisse-bad-goerlitz.de/
Loenscher Park 2 km
Landeskrone 2,5 km - https://landeskrone.de/
Berzdorfer See 6,5 km - https://www.ostsachsen.de/goerlitz/berzdorfer-see/

# Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 297.58 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 17.10.2023
Gültig bis: 16.10.2033
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1939
Letzte Modernisierung: 2012
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 8198#aN6uw