2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €495.000 106 m²
74080 Heilbronn (Böckingen), Fasanenweg1

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung bezahlen Käufer und Verkäufer jeweils eine Maklerprovision in Höhe 2,38 % des Verkaufspreises inkl. der gesetzlichen
Mehrwertsteuer.

frei werdend
Geschoss: 3

2 Stellplätze: Tiefgarage

ECKDATEN
• 2,5 Zimmer Penthouse
• Baujahr 2016
• offenes Wohnkonzept
• moderne Einbaumöbel
• Bad mit bodengleicher Dusche
• schwellenarm mit Aufzug
• Wohnfläche ca. 106 m²
• große Südterrasse
• 2 Abstellräume
• 2 Tiefgaragen-Stellplätze
• 10 Wohneinheiten im Haus
• Gastherme mit Solar, Fußbodenheizung
• frei nach Absprache

Diese außergewöhnliche Penthouse-Wohnung ist ein wahrer Schatz für Liebhaber exklusiven Wohnens. Auf großzügigen 106 m² präsentiert sie sich modern und offen, Küchen- und Essbereich gehen wie selbstverständlich in den Wohn- und Außenbereich über. Die maßgefertigten, funktionalen Einbaumöbel unterstreichen das Designkonzept der Wohnung. Sie ziehen sich durch das gesamte Penthouse und gliedern den loftartigen Raum unaufdringlich in harmonische Wohnbereiche. So ist die Küche erst auf den zweiten Blick als solche erkennbar und die raumhohen Türen zeugen vom durchdachten Konzept.

Das geräumige Schlafzimmer bietet eine private Oase der Ruhe, während das angrenzende Badezimmer mit seiner bodengleichen Dusche und modernen
Ausstattung höchsten Ansprüchen genügt.

Das hochwertige Eichenparkett verleiht den Räumen Wärme und Eleganz, während die großzügigen, bodentiefen Fenster die Wohnung mit natürlichem Licht fluten und einen Blick nach draußen gewähren. Die große Dachterrasse erstreckt sich fast über die gesamte Länge des Hauses und ist von allen Bereichen aus zugänglich. Sie ergänzt die Wohnfläche optisch und bietet in der warmen Jahreszeit viel Komfort im Freien. Große Pflanzen, Lounge, Essbereich und Sonnenliegen, hier findet alles und jeder seinen Platz!

Diese Wohnung ist nicht nur ein perfektes Zuhause, sondern auch ein Ort, an dem Design, Qualität und Funktionalität miteinander verschmelzen. Wenn Heilbronn der ideale Standort für Sie ist, sollten Sie nicht lange zögern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von unserer Begeisterung anstecken!

• schwellenarm mit Aufzug
• Gegensprechanlage
• schönes Eichenholzparkett
• hochwertige Badausstattung
• bodengleiche Dusche
• Fußbodenheizung
• raumhohe Schiebefenster mit Wärmeschutz-Beschichtung
• Fliegengitter
• raumhohe Innentüren
• Feinputz
• maßgefertigte Einbaumöbel
• maßgefertigte Küche mit Essplatz
• großer Vorratsraum im 3. OG
• Kellerabteil im UG
• 2 Tiefgaragen-Stellplätze
• gemeinschaftliches Fahrradhaus
• gemeinschaftlicher Spielplatz

BESICHTIGUNG nach Vereinbarung.
Online Besichtigung möglich.
Wir vermitteln diese Immobilie im Alleinauftrag.

Fasanenweg1
74080 Heilbronn (Böckingen)

HEILBRONN HAT VIEL ZU BIETEN
Heilbronn ist die siebtgrößte Stadt des Landes und liegt im Nordwesten Baden-Württembergs. Heilbronn mit Umgebung bildet einen Ballungsraum, mt etwa 860.000 Einwohnern und zu dem auch Neckarsulm, Eberbach, Löwenstein, Schwaigern und Weinsberg gehören.

Heilbronn ist nicht nur eine kulturelle und gastronomische Hochburg, sondern
bietet auch jede Menge Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Grünen. Der Neckarsteig führt direkt durch die Stadt und lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Spaziergängen ein. Radfahrer können auf dem Neckartalradweg die Landschaft genießen und die verschiedenen Ausflugsziele entlang des Flusses erkunden.

Die Stadt verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie Freizeiteinrichtungen. Heilbronn ist sehr verkehrsgünstig gelegen; es gibt mehrere Autobahnanschlüsse in die umliegenden Städte und man erreicht den Frankfurter Flughafen innerhalb einer Stunde mit dem
Auto oder der Bahn.

LAGE UND GRUNDSTÜCK
Böckingen ist nach der Kernstadt der größte und älteste Stadtteil Heilbronns und ist durch das Busnetz und die Stadtbahn mit der Heilbronner Innenstadt verbunden. Die Böckinger werden
von den Einzelhändlern und Dienstleistern umfassend versorgt.

Der Fasanenweg ist eine private Anliegerstraße, man parkt bequem in der Tiefgarage und fährt direkt mit dem Aufzug nach oben. Trotz der zentralen Lage wohnt man im 3. Obergeschoss angenehm ruhig. Die Wohnung erreicht man über einen offenen Laubengang.