4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €409.000
10717 Berlin - Wilmersdorf

# Objektbeschreibung
Besichtigung Samstag, den 09.12.2023 von 11:00 Uhr bis 12:00 Uhr möglich. Bitte telefonisch vorher anmelden.

Objektbeschreibung:

Die bezugsfreie Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines 4- geschossigen Gebäude aus dem Jahr ca. 1959. Die helle Wohnung ist gut geschnitten und eignet sich ideal für eine Familie mit Kindern oder Paaren welche zusätzliche Zimmer zum arbeiten (homeoffice) benötigen.
Mit einer Wohn und Nutzfläche von ca. 85 m², erstreckt sich die Wohnung auf 4 Zimmer mit Balkon, Küche und Bad mit Fenster. Ein Kellerabteil ist zugeordnet und die Beheizung erfolgt über Fernwärme.

Ausstattungsmerkmale der Wohnung:

-bezugsfrei ab sofort
-sanierungsbedürftig (Kosten ca. 45.000€)
-ca. 2,70 Meter hohe Decken
-ISO Schallschutzfenster
-elektrische Rolläden
-Balkon
-Bad mit Fenster
-Kellerabteil
-Zentralheizung (Fernwärme)
-ruhige und zentrale Wohnlage nahe Preußenpark im Güntzelkiez

# Ausstattung
Balkon, Keller

Bemerkungen:
- renovierungsbedürftig
- bezugsfrei ab sofort
- ca. 2,60 Meter hohe Decken
- Bad mit Fenster
- Balkon
- ISO Schallschutzfenster
- Kellerabteil
- Beheizung über Fernwärme
- gepflegter und begrünter Innenhof
- ruhige Wohnlage nahe S-Bahnhof Hohenzollerndamm

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig

# Lagebeschreibung
-Willkommen in Charlottenburg / Wilmerdorf Ortsteil Schmargendorf-

Die Wohnlage um den Hohenzollerndamm gehört zu den begehrtesten und gediegensden Lagen in Berlin. In einer ruhigen und gepflegten Wohnsiedlung befindet sich die Charlottenbrunner Straße nahe dem S-Bahnhof Hohenzollerndamm (S41, S42, S45). Die U-Bahnhöfe Konstanzer Straße (U7) und Heidenlberger Platz (U2, U3) sind mit den Linien der Busse 110, 115, 300 schnell zu erreichen. Aufgrund der guten Anbindung zu zahlreichen Einkaufs,- und Freizeitmöglichkeiten sowie Wälder und Seen, ist der Bezirk sehr begehrt. Die hervorragende Infrastruktur an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie die Anbindung an die Autobahn A100, gewährt eine schnelle Beförderung in die Innenstadt oder ins Umland. In direkter Umgebung befinden sich Grundschulen, Oberschulen, Kitas und öffentliche Einrichtigungen wie zum Beispiel Ärzte, Sportvereine, Schwimmbad und vieles mehr.
Ob der beliebt, berühmte Kurfürstendamm, Volkspark Wilmerdorf oder der Preußenpark im Güntzelkiez sind alle samt fußläufig in maximal ca. 10 Minuten zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Weitere bezugsfreie und vermietete Immobilien in Teltow und Berlin verfügbar, sprechen Sie mich an.
www.immoconsul.de

Makleranfragen nicht erwünscht

Anbieter-Objekt-ID: 278282