5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €185.000
82008 Kr. München - Unterhaching

Investorenobjekt in gehobener Lage

Diese gehobene Eigentumswohnung befindet sich in einer
modernen Wohnparkanlage inmitten einer malerischen
Landschaft, Ortschaft 95189 Köditz/Brunnenthal - Oberfranken.

Das Objekt liegt befindet sich in einem Fünf-Parteienwohnhaus und beherbergt auf ca. 160 m² ein offenes Wohnklima.
Die Ausstattung ist absolut hochwertig und fachmännisch
ausgeführt. 2017 wurden die Fenster erneuert (inkl. Insektengitter) und zusätzlich der
Innenbereich mit einer Dämmtapete belegt.
Auf der unteren Etage ist zusätzlich eine
flächendeckende Fußbodenheizung (außer Schlafzimmer) als
komfortable Alternative zu der obligatorischen Gasheizung vorhanden.
Für den Fuhrpark stehen zwei Massivgaragen mit
Rolltorbedienung und jeweils eigenen Solarpanelen zur
Verfügung.
Auch zwei gemauerte und nicht einsehbare Kellerräume für die
sichere Verstauung des Privatinventars sind enthalten.
Die Garagen wurden vor ca. 6 Jahren neu gedeckt und von innen
gestrichen.
Ebenfalls enthalten ist ein gemeinschaftlicher Gartenanteil und
und Spitzbodenplatz.
Besonders hervorzuheben ist die Aussicht von der Loggia - der
unverbaubarer, weiter Waldblick ist ein absolutes Highlight!
Die gesamte Wohnung ist hell und lichtdurchflutet. Eine moderne Wohnküche mit Elektrogeräten und einer eigenen Kochinsel sind im Preis inkludiert.

Innerhalb von nur 10 Fahrminuten ist man in der Stadt Hof, wo
alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichbar, sowie
hochwertige kulturelle Angebote verfügbar sind.

Als Kapitalanlage ist diese Immobilie in gehobener Lage und bezugsfertigem Zustand eine Top-Investition.
Gerne können wir in einem unverbindlichen Gespräch Details zu den Kosten/Rücklagen geben.
Alles Wichtige auf einem Blick:

- Gehobene Wohnlage. Freistehendes Fünfparteienhaus. 2 Massivgaragen mit Rolltoren und Solarpaneelen. Freizeitaktivitäten unmittelbar vorhanden. Moderne Wohnküche mit eigener Kochinsel und Miele-Elektrogeräten (Spülmaschine, Waschmaschine, Trockner, Backofen/Herd) enthalten. Parkmöglichkeiten vor dem Haus möglich. 10 Minuten Entfernung zu Stadtzentrum Hof.
- Stabiles Rücklagendepot. Objekt wird seit mehr als 25 Jahren professionell verwaltet.

Käuferprovision: 3,21% inkl. 19% MwSt. vom notariell
beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig nach
Kaufvertragsabschluss.

Alle Daten stammen vom Eigentümer und sind von uns ungeprüft. Es wird keine Haftung von uns übernommen. Änderungen und Irrtürmer, sowie Zwischenverkauf vorbehalten.