3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €265.000
# Objektbeschreibung
Die 3-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines 5-Familienhauses
und ist wie folgt aufgeteilt:
• Diele
• Gäste-WC
• Tageslichtbad, altersgerecht, mit großer Dusche, WC, Waschbecken
• Schlafzimmer
• Kinderzimmer
• Einbauküche
• Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Balkon
Der Kellerraum und die Einzelgarage runden das Angebot ab.
Die Waschmaschine kann im Keller im Waschraum untergestellt werden.
Lassen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin vom besonderen Charme dieser Immobilie überzeugen.
Sprechen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie!
Wir helfen Ihnen bei der Finanzierung mit einem LBS-Grün-Darlehen und der Beantragung der staatlichen Fördermittel.
# Ausstattung
Die Böden sind mit Fliesen und Kork belegt.
• 2013 wurde das Badezimmer altersgerecht umgebaut
• Tageslichtbad, große Dusche, Waschbecken und WC
• Gäste-WC
• teilweise elektrische Rollläden
• Holzfenster mit Isoverglasung
• Klimaanlage im Schlafzimmer zum kühlen und heizen
• Balkon
• Terrasse
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Absprache
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kaufpreis pro m²: 2.934,66 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße (Sackgasse) von Ötigheim.
Die gute Infrastruktur der Gemeinde mit allen wichtigen Einrichtungen (Schulen, Kindergärten, Freizeitgestaltung, Grundversorgung mit Lebensmittel, (Aldi, Lidl, EDKA) Arztpraxen, Apotheke, Drogerien etc.) S-Bahnanschluss.
Die Industrie- und Gewerbegebiete der Gemeinde Ötigheim liegen verkehrsgünstig an der B 36 bzw. der B 3 und in der Nähe der Bundesautobahn A 5.
Ötigheim ist eine der ältesten Orte in Mittelbaden. Unser Dorf liegt verkehrsgünstig an den Bundesstraßen 3 und 36 mit nahegelegenem Autobahnanschluss und Haltepunkt der Karlsruher Stadtbahn.
Wir sind eine attraktive Wohngemeinde mit derzeit rund 5.000 Einwohnern und einem hohen Freizeitwert.
Seit nunmehr über 100 Jahren pilgern Tausende Menschen ins "Theaterdorf Ötigheim", um sich von den imposanten Aufführungen der Volksschauspiele e.V., der größten deutschen Freilichtbühne mit 4.000 überdachten Sitzplätzen, in den Monaten Juni bis August von über 600 Mitwirkenden bezaubern zu lassen
# Sonstiges
Bitte beachten Sie: Lt. Geldwäschegesetz sind wir dazu verpflichtet, Ihre Identität zu überprüfen und zu dokumentieren. Bitte bringen Sie deshalb zu einem Besichtigungstermin Ihre gültigen Ausweispapiere mit. Ohne diese Prüfung sind Besichtigungen leider nicht möglich. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Gerne stimmen wir Besichtigungstermine mit Ihnen persönlich ab; und finanzieren Ihnen die Immobilie zu den Sonderkonditionen der LBS.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 99,80 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 05.04.2018
Gültig bis: 2028-04-05
Wärmeerzeuger von 1999
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1984
Letzte Modernisierung: 2013
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 105-00373
