3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €269.000
67061 Rheinland-Pfalz - Ludwigshafen

# Objektbeschreibung
Helle Altbauwohnung mit Gartennutzung

Sie suchen in Zentrumsnähe eine helle und großzügige Altbauwohnung mit Sonnenbalkon und Gartennutzung? Dann haben wir in diesem 5 Parteienhaus genau das Richtige.

Es erwartet Sie im 3.OG dieses sehr gepflegten Hauses eine helle und geräumige Wohnung mit großem Westbalkon. Diese befindet sich in einem sehr guten Zustand, da im Laufe der letzten Jahre alles renoviert wurde, wie zum Beispiel das Bad, die Böden und Wände.

Durch den guten Zustand auch von außen ist die Immobilie ein kleines Schmuckstück. Im Eingang sind noch die alten Böden erhalten worden, was dem Haus den schönen alten Charakter gibt. Natürlich gehören auch die hohen Decken dazu.

Der Terrasse und der große Garten stehen allen Bewohnern zur Nutzung zur Verfügung. Das macht diese Stadtwohnung zu einer richtigen Wohlfühloase.

Beheizt wird die Wohnung mit Gas-Einzelöfen. Eine Umrüstung auf eine Gas-Etagenheizung ist möglich und wurde im Haus schon vollzogen.

Die Wohnung wird zurzeit von den Eigentümern bewohnt und wird die nächsten Wochen frei. Somit können Sie entweder selber einziehen oder vermieten.

Durch die sehr zentrale Lage (nur wenige Gehminuten zum Berliner Platz und zum Bahnhof) machen diese Wohnung sehr attraktiv.

Neugierig geworden? Ich freue mich auf Ihre Anfragen.
Gerne rechnen wir mit Ihnen auch eine für Sie passende Finanzierung durch.

# Weitere Angaben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 2,5 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 101,60 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 02.06.2023
Gültig bis: 2033-06-01
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 136-00332