Haus zum Verkauf €222.000
# Objektbeschreibung
Multifunktionales Wohn- und Geschäftshaus in der City von Seehausen (Altmark)
Objektbeschreibung:
Willkommen in diesem einzigartigen Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Seehausen (Altmark)! Dieses beeindruckende Anwesen bietet eine ideale Kombination aus großzügigem Wohnraum im Obergeschoss und vielseitigen Gewerbeflächen im Erdgeschoss. Die Immobilie eignet sich perfekt für Einzelhändler, Gastronomen oder Handwerker, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten.
Lage:
Die City-Lage von Seehausen (Altmark) gewährleistet eine optimale Erreichbarkeit und eine hohe Sichtbarkeit für Ihr Gewerbe. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Besonderheiten:
Erdgeschoss (Gewerbefläche):
- Riesiges Ladenlokal mit hoher Sichtbarkeit und großem Potenzial
- Zwei Büros für administrative Tätigkeiten
- Geräumige Werkstatt für handwerkliche Arbeiten
- Toiletten für Mitarbeiter
- Halle, ehemals Kfz Werkstatt, für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
Obergeschoss (Wohnfläche):
- Großzügige Wohnung mit Küche, Bad, Esszimmer, Wohnzimmer und 5 Schlafzimmern.
- Wohn- und Schlafräume bieten viel Platz für individuelle Gestaltung
- Möglichkeit zur Trennung von Wohn- und Arbeitsbereich
Technische Details:
Baujahr: ca. 1935
Grundstücksfläche: 512 qm
Wohnfläche: ca. 209 qm
Gewerbefläche: ca. 450 qm
Heizung: Gasheizung
Warmwasser: Wärmepumpe
Sanierung in den 90er Jahren:
Elektroanlage, Heizung und Fenster erneuert
Potenzial:
Dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet eine einzigartige Gelegenheit für Unternehmer und Familien, die nach einem flexiblen und multifunktionalen Standort suchen. Die Kombination aus großem Ladenlokal, Büros, Werkstatt und einer großzügigen Wohnung ermöglicht zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Fazit:
Dieses Wohn- und Geschäftshaus in der City von Seehausen (Altmark) ist eine herausragende Gelegenheit, Wohnen und Arbeiten optimal zu kombinieren. Nutzen Sie die Vielseitigkeit dieses Anwesens und gestalten Sie Ihren individuellen Lebens- und Arbeitsraum. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Möglichkeiten, die Ihnen dieses einzigartige Objekt bietet.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: 4,17 inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 512 m²
# Sonstiges
Sie haben die Möglichkeit, die Immobilie jederzeit zu besichtigen, indem Sie telefonisch einen Termin mit uns vereinbaren. Sobald Sie auf die Anzeige reagieren, senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit allen wichtigen Informationen zu.
Unser engagiertes Team steht Ihnen nicht nur bei der Besichtigung und der Bereitstellung des Exposés zur Seite, sondern wir unterstützen Sie auch gerne bei der Finanzierung. Sie können sich auf unsere Expertise verlassen, um die besten Finanzierungsoptionen für Ihr Traumhaus zu finden. Darüber hinaus bieten wir Ihnen die Möglichkeit, eine Musterberechnung des Kapitaldienstes zu erstellen, damit Sie ein klares Bild von den möglichen finanziellen Aspekten erhalten.
Nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf, um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren und einen Schritt näher zu Ihrem neuen Zuhause zu kommen. Wir freuen uns darauf, Sie auf dieser spannenden Reise zu begleiten!
Haftungsausschluss: Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1935
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1000400181#YhBy9X
