2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €129.000
71691 Baden-Württemberg - Freiberg am Neckar

# Objektbeschreibung
Diese bezaubernde 2-Zimmer Maisonette Wohnung mit 44 Quadratmetern Wohnfläche liegt zentral in Freiberg am Neckar. Das denkmalgeschützte Gebäude im Fachwerkstil, 1930 erbaut, bietet einen einzigartigen Altbaucharm.

Die Wohnung erstreckt sich über das dritte Obergeschoss und beeindruckt durch einen geräumigen Flur, ein helles Wohnzimmer mit angrenzender Küche sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Duschwanne und Waschmaschinenanschluss. Das Dachgeschoss beherbergt ein großes Schlafzimmer mit einer angeschlossenen Ankleide.

Das gesamte Haus wurde 2005-2006 umfassend saniert, inklusive Fenstertausch, Fassadendämmung und Erneuerung der Gas-Zentralheizung. Diese Maßnahmen sorgen für modernen Wohnkomfort bei reduziertem Energieverbrauch.

Die Immobilie ist derzeit vermietet und eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer, die den besonderen Reiz dieser charmanten Maisonette Wohnung schätzen. Die zentrale Lage ermöglicht eine bequeme Anbindung an Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel.

Diese Wohnung vereint geschmackvolles Design, historischen Charme und moderne Annehmlichkeiten. Eine ideale Investitionsmöglichkeit für jene, die das Flair eines denkmalgeschützten Hauses in einer lebendigen Stadt erleben möchten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von diesem einzigartigen Angebot zu überzeugen.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache!
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 €

Käuferprovision: 4,165% inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fallen 4,165 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an.

# Lagebeschreibung
Die Kleinstadt Freiberg am Neckar, ist eine Gemeinde mit knapp 16.000 Einwohnern. Sie erreichen in wenigen Minuten die A81 (Ausfahrt Ludwigsburg Nord) sowie die B27. Des Weiteren besitzt Freiberg einen S-Bahn Anschluss (S4), der an den VVS angeschlossen ist und der in wenigen Minuten zu Fuß erreicht werden kann. Vor Ort finden Sie eine gute Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bäckereien) sowie gastronomische Angebote. Die Gemeinde legt hohen Wert auf Familienfreundlichkeit und bietet Ihnen ein gut ausgebautes Betreuungs- und Bildungsangebot mit Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen an. Besonders überzeugend ist auch die nähere Umgebung, die Ihnen eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten, wie das Seeschloss Monrepos mit dem dazugehörigen Golfplatz, Fahrradwege entlang des Neckars und Laufstrecken im Bietigheimer Forst bietet.Entfernungen:
Flughafen 48,5 km
Fernbahnhof 1,2 km
Bus 1,2 km

# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1635