1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €120.000
52078 Aachen - Aachen-Brand

# Objektbeschreibung
+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden!+++

Herzlich willkommen zu Ihrem NEUEN Renditeobjekt der 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss!
Diese Wohnung wurde seit 12 Jahren erfolgreich vermietet und die Mietzahlungen waren stets pünktlich. Die letzte Mieterhöhung fand vor 5 Jahren statt, was eine langfristige Stabilität in Bezug auf die Mieteinnahmen signalisiert.
Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit einem monatlichen Hausgeld von 120 €. Dieses Hausgeld deckt die Kosten für die Instandhaltung und Verwaltung des Gebäudes ab, was eine sorgenfreie Investition ermöglicht.
Es ist wichtig zu beachten, dass die Wohnung nur bis Ende Januar zum Verkauf steht, da der aktuelle Vermieter Deutschland verlassen wird. Dies bietet eine großartige Gelegenheit für Investoren oder Käufer, die eine sofortige Rendite erzielen möchten.

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Daten zum Energieausweis: Energieträger: Gas, Energiewert 146,5 kWh

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage

Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in Aachen Brand, in der Nähe der Grenze zu Schönforst. Die Lage bietet eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, die sich in unmittelbarer Nähe befinden. Sie können bequem zu Fuß dorthin gelangen und Ihre Besorgungen erledigen.
Darüber hinaus ist eine Bushaltestelle nur 2 Minuten Fußweg entfernt. Dies ermöglicht Ihnen eine einfache und bequeme Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs, um problemlos in andere Teile der Stadt zu gelangen.
Die Lage des Objekts bietet somit eine gute Balance zwischen einer ruhigen Umgebung und der Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

# Energie
Energieverbrauch: 146 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)

Anbieter-Objekt-ID: 6121932