Haus zum Verkauf €270.000
# Objektbeschreibung
+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++
Ein Zuhause zum Verlieben erwartet Sie in Mülheim-Kärlich! Inmitten einer friedlichen Wohngegend erhebt sich dieses charmante 146 m2 große Haus, das Geborgenheit und Ruhe ausstrahlt. Hier spüren Sie sofort, dass es mehr ist als nur vier Wände es ist ein Ort, an dem Glücksmomente entstehen und Erinnerungen wachsen. Ein Gefühl von Heimat umfängt Sie, sobald Sie die Tür öffnen.
Das zweistöckige Haus präsentiert sich mit insgesamt 146 m2 Wohnfläche und bietet zwei voneinander unabhängige Wohnungen. Perfekt für Familien, die den Komfort des Zusammenlebens schätzen, ohne auf Privatsphäre zu verzichten. Die ruhige Lage gewährleistet ein entspanntes Wohnen, während alle wichtigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe zu finden sind. Im Oktober 2022 wurde das Dach sorgfältig saniert, um langfristige Werterhaltung zu gewährleisten. Ebenso wurde die Heizungsanlage erneuert, um höchsten Wohnkomfort und Energieeffizienz zu bieten.
Genießen Sie das Glück, in einer Gemeinschaft zu leben, die sowohl Natur als auch städtische Annehmlichkeiten miteinander verbindet. Der liebevoll gestaltete Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während die umliegende Infrastruktur alles bietet, was Sie im Alltag benötigen. Ob Schulen, Einkaufsmöglichkeiten oder Freizeitangebote alles ist bequem erreichbar. Die zwei unabhängigen Wohnungen eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als generationsübergreifendes Familiennest oder als renditestarke Investition. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Vergangenheit und Zukunft in harmonischem Einklang sind.
Daten zum Energiewert:
Energiewert: 189,1 kWh/(m²a), Klasse: F , Gebäudeart: freistehendes Einfamilienhaus mit Anbau
Ausweistyp: bedarfsorientiert, Energieträger: Erdgas
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage
Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 235 m²
# Lagebeschreibung
Mülheim-Kärlich, idyllisch am Rhein gelegen, präsentiert sich als eine Stadt, die die Vorzüge von urbanem Leben mit natürlicher Schönheit vereint. Mit einer harmonischen Mischung aus ruhigen Wohnvierteln und guter Anbindung an städtische Einrichtungen bietet die Lage eine perfekte Balance zwischen Entspannung und urbaner Lebendigkeit.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch: 189 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2022
Anbieter-Objekt-ID: 6123534
