3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €86.500
58675 Nordrhein-Westfalen - Hemer

# Objektbeschreibung
Wir freuen uns Ihnen diese besondere Wohnung vorstellen zu dürfen.

Diese charmante Eigentumswohnung aus dem Jahr 1965 befindet sich in einem historischen 5-Familienhaus in der idyllischen Stadt Hemer, Nordrhein-Westfalen.

Die Wohnung ist seit 2021 vermietet.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, das zum Entspannen und Ausruhen einlädt, auch das zusätzliche Kinderzimmer bietet Platz für die jüngsten Familienmitglieder oder kann als Büro genutzt werden. Das offene Wohn- und Esszimmer ist der Mittelpunkt der Wohnung und bietet Zugang zu einem Balkon. Die Küche verfügt über eine praktische Abstellkammer, zusätzlich zu dem separaten Kellerraum. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Eine geräumige Diele mit einer zusätzlichen Abstellmöglichkeit bietet weiteren Stauraum.

Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine Garage, welche Ihr Fahrzeug ideal von Wind und Wetter schützt.

Diese Eigentumswohnung bietet nicht nur eine praktische Aufteilung, sondern auch eine nostalgische Atmosphäre für Sie selbst oder für Ihre Mieter, die den Charme des Baujahres 1965 bewahrt. Die Lage in Hemer bietet eine ruhige Umgebung und dennoch eine gute Anbindung an lokale Annehmlichkeiten und Verkehrsanbindungen. Sie können auch die ÖPNV-Anbindung zu Ihrem Vorteil nutzen.

Sofern Sie an weiteren Informationen zu der Immobilie interessiert sind, freuen wir uns sehr über Ihre schriftliche Kontaktaufnahme. Sie erhalten anschließend unser ausführliches Web-Exposé und die Kontaktdaten für die Terminierung einer persönlichen Besichtigung.

# Ausstattung
Eigentumswohnung im Erdgeschoss
Wohnfläche: ca. 71m²

Vermietet seit 2021

- Küche mit Abstellraum und Balkonzugang
- Wohn-/Esszimmer mit Balkonzugang
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- Diele mit Abstellraum

Weitere Ausstattung:
- Öl-Zentralheizung
- Balkon
- Kellerraum
- Waschraum
- Garage

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Hemer ist eine charmante Stadt inmitten des Sauerlandes in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Die Stadt zeichnet sich durch ihre malerische Lage aus, die von sanften Hügeln und Wäldern geprägt ist. Mit einer Fläche von rund 138 Quadratkilometern erstreckt sich Hemer über eine abwechslungsreiche Landschaft, die von zahlreichen Wanderwegen, grünen Tälern und kleinen Flüssen durchzogen ist.
Die zentrale Lage von Hemer innerhalb des Sauerlandes macht sie zu einem hervorragenden Ausgangspunkt für Outdoor-Aktivitäten und Erkundungen in der Natur. Die umliegenden Wälder und Täler bieten Wander- und Fahrradwege für Naturliebhaber. Sogar der Sauerlandpark ist fußläufig erreichbar.
Die Stadt Hemer hat auch kulturell einiges zu bieten. Das Sauerland-Museum, das im historischen Alten Schloss untergebracht ist, zeigt die Geschichte der Region und eine beeindruckende Sammlung von Kunstwerken. Darüber hinaus veranstaltet Hemer verschiedene Veranstaltungen und Festivals im Laufe des Jahres, die die Gemeinschaft zusammenbringen.
Insgesamt ist die Lage von Hemer inmitten der reizvollen Landschaft des Sauerlandes ein attraktiver Ort, um zu leben und die Vorzüge einer kleineren Stadt mit einer naturnahen Umgebung zu genießen.

# Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Dieckmann Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Dieckmann Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Dieckmann Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS im privaten Bereich keine Provision/Maklercourtage an die Dieckmann Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an Dieckmann Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
- eines MIETVERTRAGS im gewerblichen Bereich die ausgewiesene Provision/Maklercourtage an die Dieckmann Immobilien GmbH zu zahlen

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Hauptstrasse 33, 58706 Menden

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Anbieter-Objekt-ID: 1343