3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €139.000
# Objektbeschreibung
Wir bieten hier eine attraktive Eigentumswohnung zum Kauf auf Nießbrauchbasis an.
Dass bedeutet, Sie können die Eigentumswohnung erst dann selbst nutzen, nachdem der Eigentümer, 73 Jahre, auszieht. Der Verkäufer erhält ein lebenslanges Nießbrauchrecht.
Der Marktwert der Immobilie beträgt ca. 209.000,00 Euro. Davon abgezogen wird der Wert des lebenslangen Mietfreien Nießbrauchrechts für die ETW - 70.000,- Euro.
Somit beträgt der an den Verkäufer zu zahlende Kaufpreis 139.000 Euro.
Mit einem solchen Kauf haben Sie in der enorm angespannten Marktsituation die Möglichkeit, sich eine Immobilie für den späteren Eigenbedarf zu sichern.
Sollten Sie sich für den Kauf dieser Immobilie interessieren und eine vorläufige Finanzierungsauskunft von Ihrer Bank für einen Kauf mit Nießbrauchrecht haben, so können wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen abstimmen.
Bei Ihrer Finanzierung beachten Sie bitte folgendes:
Das Nießbrauchrecht wird im Grundbuch an erster Rangstelle gesichert, so dass eine Grundschuld für ein Bankdarlehen auf diese Immobilie nur im Rang nach dem Nießbrauchrecht erfolgen kann.
Sprechen Sie Ihre Bank unbedingt darauf hin an.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- + sehr gepflegt
Ausstattungsmerkmale:
+ Zentralheizung aus 2021 (von Buderus)
+ Stromverteilung aus 2021
+ Klimageräte aus 2020
+ Drainage aus 2020
+ Kanal aus 2019
+ elektrische Außenjalousien
+ hochwertige Türen & Zargen (Eiche)
+ hochwertiges Parkett (Buche)
+ SAT Anlage (Digital)
+ eigener Kellerraum (ca. 3,40 Meter x 3,70 Meter)
+ gemeinschaftliche Waschküche
+ eigener PKW Stellplatz
Hausgeld inkl. Instandhaltungsrücklage: 270,00 € / Monat
Instandhaltungsrücklage 80,00 € / Monat
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 5.000,00 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Nutzfläche: ca. 12,50 m²
# Lagebeschreibung
Bornheim ist eine mittlere kreisangehörige Stadt im Rhein-Sieg-Kreis im Süden Nordrhein-Westfalens. Durch ihre zentrale Lage zwischen Köln und Bonn gehört sie zu den am stärksten wachsenden Städten der Region und ist mittlerweile die drittgrößte Stadt des Rhein-Sieg-Kreises.
Gute öffentliche Verkehrsanbindungen über die Deutsche Bahn, die Straßenbahnlinien (KVB) 18 sowie die vorhandenen Busse ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A61, A553, A555 und A565 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Zentral gelegen verfügt Bornheim mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Die zentrale Lage und die abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten verleihen der wachsenden Stadt Bornheim einen hohen Wohn- und Erholungswert.
Die Stadt grenzt an die Bundesstadt Bonn im Südosten, die Gemeinden Alfter und Swisttal im Süden, die Gemeinde Weilerswist im Westen, die Städte Brühl und Wesseling im Norden, sowie am Rhein an die Stadt Niederkassel im Osten.
# Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 196,80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 20.07.2022
Gültig bis: 2033-11-22
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1963
Letzte Modernisierung: 2021
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 131285NW
