Haus zum Verkauf €629.500
# Objektbeschreibung
Diese funkelnagelneue Doppelhaushälfte steht abseits der Straße in zweiter Reihe. Gerade fertiggestellt, erwartet Ihre Familie ein großzügiges, helles Zuhause mit über 150 m² Wohnfläche. Sehen Sie selbst:
Wenn Sie das Haus betreten, gelangen Sie zunächst in eine geräumige Diele mit Garderobenbereich, in dem Jacken, Taschen und Schuhe verstaut werden können. Vorbei am praktischen Gäste-WC, geht es direkt in den 35 m² großen Wohn-/Essbereich, der sich durch mehrere bodentiefe Fenstertüren besonders hell und freundlich präsentiert. Eingerichtet mit Ihrer Sofalandschaft, Ihrem Esstisch und all den Accessoires, die ein liebevolles Zuhause ausmachen, bietet dieser schöne Bereich viel Raum für Ihr Familienleben.
Um die Ecke schließt sich die Küche an: 9 m² warten hier darauf, mit Ihrer Traumküche ausgestattet zu werden. Viel Tageslicht, das durch zwei Fenster einfällt, und der dunkle Fliesenboden sind ein neutraler Rahmen für Ihre individuellen Küchenvorstellungen.
Eine Etage höher befindet sich der private Ruhe- und Rückzugsbereich. Folgen Sie der modernen Treppe mit ihren dunklen Vollholzstufen hinauf, erwarten Sie rechts und links zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die ein großzügiges Tageslichtbad einrahmen. Die beiden 20 bzw. 18 m² großen Zimmer verfügen neben einem Dachflächenfenster auch über ein bodentiefes Fensterelement auf der Giebelseite, und das Bad ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet.
Wenn Sie der Treppe vom Erd- ins Untergeschoss folgen, erwartet Sie rechts der Technikraum. Die Heizung, eine Luft-/Wärmepumpe von Viessmann mit automatischer Be- und Entlüftung, sorgt nicht nur für das perfekte Raumklima, sie ist auch energie- und ressourcenschonend. Und während der gesamten Laufzeit wird Ihr Geldbeutel geschont, da keine fossilen Brennstoffe benötigt werden, was gleichzeitig auch der Umwelt zugute kommt.
An den Technikraum schließt sich der Hauswirtschaftsraum mit den Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner an. Für all die Dinge, die Sie nur selten benötigen, ist ein Abstellraum vorhanden.
Highlight im Souterrain ist das großzügige Allzweckzimmer. Wie die Zimmer im Obergeschoss ist auch dieser Raum mit zwei Fenstern ausgestattet, die für ein freundliches Ambiente sorgen. Abgerundet wird dieser Bereich durch ein großes Bad mit bodengleicher Dusche, was - je nach Ihren persönlichen Bedürfnissen - gleich mehrere Möglichkeiten der Nutzung eröffnet: Damit sich Ihre Gäste wohlfühlen. Oder als Elternbereich. Oder als eigenes Reich für Ihren (fast) erwachsenen Nachwuchs. Oder als Hobbyzimmer. Oder für produktives Arbeiten im HomeOffice. Oder im Laufe der Zeit mal für dieses, mal für jenes :-)
Für modernen Komfort sorgen dreifach verglaste Fenster, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und die dezentrale Wohnraumlüftung sowie moderne Bodenbeläge und Malervlies an den Wänden.
Der Außenbereich Ihres rund 200 m² großen Grundstücks gliedert sich in zwei PKW-Stellplätze neben dem Haus, Ihre Westterrasse und den Garten. Die Stellplätze und die Terrasse bestehen aus pflegeleichten, großformatigen Platten; die Gartenfläche freut sich auf Ihre Gestaltungsideen; die Raseneinsaat und ein Zaun sind bereits vorbereitet.
... und das alles erhalten Sie PROVISIONSFREI !
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Käuferprovision: 0,00 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 194 m²
Nutzfläche: ca. 14,16 m²
# Lagebeschreibung
Naturnah und mit viel historischem Charme präsentiert sich die Gemeinde Stockstadt am Rhein. Sie liegt am südlichen Rand des Rhein-Main-Gebietes an einer Schleife des Altrheins.
Ihr gegenüber befindet sich das Europareservat Kühkopf-Knoblochsaue, eines der größten Naturschutzgebiete Hessens und Teil des Geo-Naturparks Bergstraße-Odenwald, das mit seinem ausgeprägten Wander- und Radwegenetz sowie seiner vielfältigen Natur zum Verweilen einlädt.
Die Gemeinde selbst setzt sich aus der Gemarkung Stockstadt sowie der Gehöftgruppe Guntershausen zusammen. Das historische Hofgut ist ein Ensemble von Gebäuden mit jahrhundertealter Geschichte, geprägt von einem Leben am Fluss, und dient heute als Außenstelle des Stockstädter Museums.
Stockstadt am Rhein ist eine Gemeinde mit viel Wohnwert. Neben der wunderschönen, naturnahen Lage erfreuen sich die rund 6.000 Einwohner auch an einem vielseitigen Freizeit- und Erholungsangebot. So bietet eine Vielzahl an Vereinen die Möglichkeit, sich in den Bereichen Sport, Politik, Natur und Tier sowie Tanz und Musik zu engagieren.
Anbieter-Objekt-ID: 16-74-dez
