Das monatliche Hausgeld beträgt 257,20 Euro, darin enthalten sind Instandhaltungsrücklagen für: a.) 139,48 Euro Gebäude, b.) 11,90 Euro Tiefgarage und c.) 31,25 Euro Duplex-Parker. Gesamte Instandhaltungsrücklage per 31.12.2016 : 118.133,08 Euro.
3. Geschoss
frei ab frei
***Im Herzen der Dresdner Neustadt*** Zum Verkauf steht ein komfortable, sehr helle und attraktive 3-Zimmerwohnung, gelegen im aufstrebenden und sehr beliebten Stadteil Dresden-Neustadt. Das Wohngebäude gliedert sich in ein Vorderhaus und ein Hinterhaus (mit insgesamt 38 Einheiten -davon 3 Gewerbeinheiten- und 42 Tiefgaragenstellplätzen) und einem familienfreundlichen Gartenarrangement im Innenhof. Der moderne Komplex (Lückenbebauung), fügt sich harmonisch ins Gesamtbild des Straßenbildes. Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung, befindet sich im dritten Obergeschoß und verfügt über folgende besondere Ausstattungsmerkmale: -die Wohnung ist bequem mit Lift erreichbar -geräumiger Flurbereich -sehr heller Wohnbereich mit offener Küche und sonnigem Balkon mit tollem Blick in Richtung Innenhof und über die Dächer der Dresdner Neustadt -große Fensterfronten mit Rollladen -Bad mit Wanne//WC/Waschbecken und Handtucheizung -WM-Anschluß im Abstellraum -modern verputzte Wände -Fußboden: Wohnräume mit 8mm dickem Eichestabparkett ( und Fliesen in Bad und Küche Sie erwartet ein sehr gepflegtes Hausambiente, dessen Hausverwaltung stets um die Werterhaltung bestrebt ist. Der Gebäudekomplex wurde als Massivbau unter Verwendung von baubiologisch und wohnklimatisch hochwertigen Kalksandarbeiten erreichtet. Die Umgebung der Kamenzer Straße verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und optimale Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Lassen Sie sich vom besonderen Charme des Hauses, dieser Wohnung überzeugen, ich freue mich auf ihren Anruf !
BODENBELAG:
Fliesen/Parkett
BAD:
Innenliegendes Bad (kein Fenster), Bad mit Wanne
WASCHEN:
Anschluss im Abstellraum
WEITERES:
Balkon, Innenhof mit Grünflächen, Zentralheizung (Gas), Abstell: Keller, PKW-Stellplatz: Pflicht
Kapitanleger aufgepaßt: Sie erwarten Mieteinnahmen von minimal 8 Euro/m² bis 12 Euro/m².
Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Für Irrtum wird keine Haftung übernommen. Zwischenvermietung und Verkauf vorbehalten. Für Fragen oder eine Besichtigung des Objektes stehen Ihnen gerne unsere Mitarbeiter (Telefon-Nummern im Kopfbogen) zur Verfügung.
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1