2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €78.000
# Objektbeschreibung
Dieses Wohnungspaket ist sowohl für erfahrene als auch für neue Kapitalanleger geeignet. Es handelt sich um zwei Eigentumswohnungen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Beide Einheiten sind ca. 43 m² groß. Sie verfügen über jeweils 1 großes Zimmer, welches als Wohn- und Schlafzimmer genutzt wird, eine voll möbilierte Küche mit Fenster und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Die Wohnungen wurden mit einem schönen Sonnen-Balkon inklusive herrlichem Ausblick ausgestattet. Sie sind zur Süd-Ost-Seite ausgerichtet.
Beide Einheiten sind seit geraumer Zeit vermietet. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 5.160,00 Euro.
Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1998 erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Insgesamt wurden acht Wohnungen in diesem Hauseingang realisiert. Das Objekt ist voll unterkellert. Pro Wohnung steht ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung.
# Ausstattung
Wohnung im Erd- und 1. Obergeschoss:
- Flur mit Zugang zu allen weiteren Zimmern
- Wohnzimmer mit anschließendem...
- ... Balkon zur Süd-Ost-Seite
- Küche mit Einbauküche
- helles Wohn- und Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne
- eigenes Kellerabteil
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Kaufpreis pro m²: 915,49 €
Käuferprovision: 4,76 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.)
Vermietbare Fläche: ca. 85,20 m²
# Lagebeschreibung
Die beiden Wohnungen befinden sich in einem Mehrfamilienhaus in Glauchau, im Stadtteil Schönbörnichen. Die grüne sowie ruhige Umgebung überzeugt sowohl Mieter als auch Eigennutzer.
Im Umkreis von max. 2,5 km erreicht man Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte, die Post und vieles Weitere mehr. Das Zentrum von Glauchau mit sämtlichen Geschäften und Dienstleistungsunternehmen erreicht man nach nur ca. 10 min mit dem Auto.
Die gute Verkehrsanbindung an die Autobahn 4 wird durch die Bundesstraße 175 sichergestellt.
Desweiteren befindet sich in nur ca. 160 m Entfernung die nächste Bushaltestelle. Mit dem Zug können Sie Zwickau, Chemnitz und weitere Städte bequem erreichen. Der Bahnhof ist nach ca. 600 m zu Fuß erreichbar.
# Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 109.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2027-08-28
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 140/11809
