3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €371.739
77787 Baden-Württemberg - Nordrach

# Objektbeschreibung
Nachhaltig und modern! 3-Zimmer Neubau-Penthouse im Schwarzwald in familienfreundlicher Umgebung: Spielplätze, Kindergärten und Schulen sind fußläufig zu erreichen!

Dort Leben wo andere Urlaub machen? Das ist bald im schönen Kurort Nordrach möglich! Im sogenannten "Ökovillage" entstehen in naher Zukunft mehrere Gebäudekomplexe mit insgesamt 52 KfW40+ Wohnungen. Ausgestattet mit einer Photovoltaikanlage, welche an ein lokales Fernwärmenetz angeschlossen ist und seine Rohstoffe regional bezieht. Dieser regenerativ erzeugte Strom deckt den Großteil des Energiebedarfes ab.

Nutzen auch Sie die Chance, eine der letzten Einheiten des Neubauprojektes zu erwerben! Die Besonderheit beim Kauf einer dieser Wohnungen liegt darin, dass die KfW40+ Bauweise mit einer Sonderförderung vom Staat einhergeht. Sie haben somit Anspruch auf zinsgünstige Kredite (derzeit ca. 0,99%) und Tilgungszuschüsse. Die energiesparsame Bauweise sorgt für eine enorme Senkung der Nebenkosten und spart circa 60% der Kosten ein!

Dieses 3-Zimmer Penthouse befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 13 Parteien im "Ökovillage". In der gesamten Penthouse Wohnung wird hochwertiges Vinyl und moderne Fliesen verlegt, die Wände werden weiß verputzt und es werden dreifach verglaste Kunststofffenster verbaut. Die gesamte Penthouse Wohnung verfügt über eine Bodenheizung. Der Wohn/- und Essbereich mit offener Küche überzeugt mit seiner Größe von ca. 39 m². Zusätzliche Unterbringungsmöglichkeiten bietet der Abstellraum, welcher sich direkt neben dem Badezimmer befindet.
Das Tageslichtbadezimmer ist mit hochwertigen Sanitärobjekten und einer bodentiefen Dusche ausgestattet.
Den Balkon erreicht man über den Wohn/- und Essbereich und das Schlafzimmer. Dieser lädt zu entspannten Abendstunden oder Grillabenden ein. Zudem befindet sich auf dem Balkon eine Abstellkammer, welcher optimalen Stauraum bietet. Auch Fahrräder und Kinderwägen sind sicher in einem separaten Raum im Erdgeschoss verwahrt.

Der Baubeginn war im Oktober 2023 und die Gebäude werden voraussichtlich Ende 2024 fertiggestellt. Es befinden sich weitere Wohnungen in den Gebäuden, die zum Verkauf stehen. Sprechen Sie uns gerne darauf an!

# Ausstattung
- Aufzug
- Photovoltaikanlage
- 3-Fach verglaste 6-Kammer Profil Kunststofffenster
- Fußbodenheizung
- Eingangstür mit Schließ- und Gegensprechanlage

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: vorraussichtlich Dez 2024
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 €

Grundstücksfläche: ca. 5400 m²

# Lagebeschreibung
Diese schöne Immobilie befindet sich in Nordrach, einer idyllischen Gemeinde inmitten der Natur! Direkt anliegend zum "Ökovillage" befindet sich ein Fluss und Berge mit Wanderwegen, welche zu entspannten Spaziergängen und Wandertagen einladen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, Restaurants, eine Schule und Spielplätze.Entfernungen:
Flughafen 27,7 km
Fernbahnhof 18,3 km
Bus 0,3 km

# Energie
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: A_PLUS
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 12.2