Haus zum Verkauf €600.000
09116 Chemnitz - Schönau

# Objektbeschreibung
Das voll unterkellerte, viergeschossige Mehrfamilienhaus wurde ca. um 1900 auf einem ca 1.010 m² großen Grundstück erbaut. Auf einer Gesamtnutzfläche von ca. 554 m² verteilen sich sieben Wohneinheiten mit Wohnungsgrößen zwischen 58 und 101 m². Das gepflegte Objekt wird über eine Gaszentralheizung versorgt und wurde ca. im Jahr 2000 saniert. Es verfügt über Balkone, einen Garten sowie 14 PKW Stellplätze. Die Liegenschaft ist voll vermietet und steht unter Denkmalschutz.

# Ausstattung
Denkmalschutz
Gaszentralheizung
7 Wohneinheiten
Balkone
Garten
PKW-Stellplätze
Gute Lage
Voll vermietet

DER PREIS IST ALS VERHANDLUNGSBASIS ZU VERSTEHEN.
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Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzlicher MwSt. auf den Kaufpreis
Provisionshinweis: 7,14 % inkl. gesetzlicher MwSt. auf den Kaufpreis

Gesamtfläche: ca. 554 m²
Grundstücksfläche: ca. 1010 m²
Nutzfläche: ca. 554 m²

# Lagebeschreibung
Die kreisfreie Stadt Chemnitz und zukünftige Europäische Kulturhauptstadt 2025 liegt am Nordrand des Erzgebirges im Erzgebirgsbecken. Die auch "Tor zum Erzgebirge" genannte sächsische Großstadt ist mit ihren mehr als 248.864 Einwohnern (Stand: 31.12.2022) die drittgrößte Stadt Sachsens und hat sich in den vergangenen Jahren zu einem innovativen und leistungsfähigen Wirtschafts- und Forschungsstandort sowie zu einer modernen Industriestadt entwickelt, die zu den wachstumsstärksten Städten Deutschlands zählt. Sie ist Teil der Wirtschaftsregion Chemnitz-Zwickau und bietet gute Verdienstmöglichkeiten in den Branchen Maschinen- und Fahrzeugbau sowie der zugehörigen Zulieferindustrie. Die Kernbranchen Automobilindustrie und Maschinenbau sind eng vernetzt mit einer breiten Basis aus Unternehmen angrenzender Branchen, vor allem der Werkstoff- und Beschichtungstechnik, Metallverarbeitung, Automatisierungstechnik und Mikrosystemtechnik. Die Ansiedlung zahlreicher mittelständiger Unternehmen in diesen Bereichen ließ die Arbeitslosenquote sinken und die Bevölkerung wachsen. Diese Entwicklung wird durch die hervorragende Verkehrsanbindung der Bundesautobahnen 4 und 72 unterstützt. An der renommierten Technischen Universität mit ihren angeschlossenen Instituten studieren ca. 11.000 Studenten. Zu den bedeutendsten Veränderungen im Stadtbild gehört der derzeitige Umbau der "Alten Aktienspinnerei" zur Zentralbibliothek der Technischen Universität. Damit einhergehend findet eine Aufwertung angrenzender Quartiere innerhalb eines Stadtteils, wie des "Brühls", statt, wo Wohnungen in nachgefragter Innenstadtlage entstehen.
Schönau befindet sich im Westen von Chemnitz. Hier befindet sich die "Messe Chemnitz" und namenhafte Industriegrößen. Durch den Stadtteil führt die B 173 und eine Bahnstrecke. Die A72 bildet die heutige westliche Flurgrenze Schönaus. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut zu erreichen.

# Energie
Letzte Modernisierung: 2000

Anbieter-Objekt-ID: O22701