4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €276.000
# Objektbeschreibung
Im Angebot befinden sich zwei benachbarte Wohnungen, jeweils mit einer Fläche von 58,73 m². Die Wohnungen liegen im 3. Stock eines gepflegten Gebäudekomplexes mit insgesamt 7 Stockwerken. Ein besonderes Merkmal ist die zentrale Lage der beiden Einheiten, die nebeneinander liegend eine ideale Wohnsituation schaffen.
Das Gebäude erstreckt sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 4.086,25 m². Die Lage bietet nicht nur eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, sondern auch eine angenehme Umgebung für das tägliche Leben.
Jede der beiden jeweils 2- Zimmer-Küche-Bad Wohnungen verfügt über eine Wohnfläche von ca. 58,73 m² und ist optimal geschnitten. Die Räume sind lichtdurchflutet und bieten ein angenehmes Wohngefühl. Zu jeder Wohnung gehört ein PKW - Stellplatz, der den Komfort erhöht. Die PKW - Stellplätze werden von einer externen Sicherheitsfirma überwacht.
Die Wohnungen sind in einem gepflegten Zustand und bieten eine zeitgemäße Ausstattung. Helle Bodenbeläge und moderne Bäder tragen zu einer ansprechenden Wohnatmosphäre bei. Jede Einheit verfügt über ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.
Beide Wohnungen sind derzeit gut vermietet, was diese Investition zu einer attraktiven Option für Kapitalanleger macht. Die stabile Mietsituation trägt zur langfristigen Rentabilität bei.
Die zentrale Lage, die gute Vermietungssituation und die zeitgemäße Ausstattung machen dieses Paket aus zwei Wohnungen zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit. Attraktives Potenzial für Kapitalanleger.
Mieteinnahmen Wohnung 1 = 6.840,00 € p.a. / Hausgeld 391,95 € p.a.
Mieteinnahmen Wohnung 2 = 6.240,00 € p.a. / Hausgeld 391,95 € p.a.
Rücklagen pro Wohnung 964,38 € p.a.
Dieses Immobilienpaket bietet eine interessante Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einer stabilen und renditeträchtigen Kapitalanlage sind. Gerne stehen wir für weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: vermietet
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 4086,25 m²
# Lagebeschreibung
Raunheim liegt im Rhein-Main-Gebiet, südwestlich von Frankfurt am Main. Die Stadt befindet sich in unmittelbarer Nähe des Frankfurter Flughafens, was die Region zu einem wichtigen Verkehrsknotenpunkt macht.
Raunheim liegt in der Nähe der Autobahnen A3 und A67, was eine gute Anbindung an das Autobahnnetz ermöglicht. Der Flughafen Frankfurt ist nur eine kurze Autofahrt entfernt, und die Nähe zu Frankfurt am Main macht Raunheim auch für Pendler attraktiv.
Raunheim ist an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Es gibt Busverbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden, und der Bahnhof Raunheim bietet Zugverbindungen, was die Region gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erschließt.
Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Es gibt auch Grünflächen und Parks, die den Bewohnern Erholungsmöglichkeiten bieten.
Aufgrund der Nähe zum Frankfurter Flughafen und der günstigen Verkehrslage hat Raunheim eine wirtschaftliche Bedeutung. Es gibt Industrie- und Gewerbegebiete, die Arbeitsplätze in verschiedenen Branchen bieten.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 108,86 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 188791
