3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000
# Objektbeschreibung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Zweifamilienhaus, das ursprünglich 1957 in massiver Bauweise errichtet und dann im Jahr 2011 in vielen Bereichen modernisiert wurde. Das Gebäude steht auf einem 496 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage von Blaustein.
Die ca. 101 m² große 3-Zimmer-Wohnung besteht aus einem offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, einem Schlafzimmer, einem großen Tageslichtbad, einem Gäste WC und einem weiteren Raum, von dem aus man in das ebenfalls 2011 neu ausgebaute Dachstudio gelangt, welches vielseitig genutzt werden kann.
Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet hier zusätzlich viel Platz für diverse Abstellräume, den Heizraum und eine Waschküche. Weiters gehört zur Wohnung noch einen Garagen- sowie einen Außenstellplatz auf dem Grundstück vor dem Haus.
# Ausstattung
- Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1996
- Kunststofffenster 3-fach verglast mit Rollläden
- Fliesen-, Kork- u. Linoleum-Fussbodenbeläge
- Einbauküche inklusiv elektr. Geräte
- 1 Garagenstellplatz
- 1 Außenstellplatz
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: modernisiert
Käuferprovision: 2,38 % inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 496 m²
# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet ruhig gelegen, in einem gewachsenen Wohngebiet im Nordwesten der Stadt Blaustein, im Ortsteil Klingenstein. Eine Kita befindet sich in unmittelbarer Nähe, eine Grundschule, weitere Schularten sowie diverse Sport- und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls im Ort vorhanden. Ins Stadtzentrum mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten gelangt man zu Fuß von hier aus in nur ca. 10 bis 15 Minuten.
Von Blaustein aus besteht eine hervorragende infrastrukturelle Anbindung nach Ulm sowie ins weitere Umland. Die Uni-Ulm, der Science-Park wie auch das Industrie- u. Gewerbegebiet Donautal sind je nur wenige Kilometer entfernt und mit dem ÖPNV oder dem Auto in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Am Rand der Schwäbischen Alb gelegen, gibt es in direkter Umgebung von Blaustein ein reichhaltiges Freizeit- und Erholungsangebot, mit vielen weithin bekannten und beliebten Ausflugszielen für die ganze Familie.
# Sonstiges
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.
Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.
Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, infokoenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 209.1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2033-04-04
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: LDW1.TS.8640
