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Haus zum Verkauf, 01737 Sachsen - Tharandt | Mapio.net

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Haus zum Verkauf 425.000
01737 Sachsen - Tharandt


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# Objektbeschreibung
Der wunderschöne Zweiseitenhof wurde 1890 erbaut und steht im ruhigen Wohnort Tharandt-Fördergersdorf.

Auf über 976 m2 Grundstücksfläche befindet sich das Haus im Landhausstil mit einer Wohnfläche von ca. 210 m2. Es erstreckt sich über 2 Vollgeschosse und Dachgeschoss mit 6 möglichen Wohnräumen. Das Objekt ist teilunterkellert und bietet zwei Kellerräume.

Das gesamte Anwesen ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt und gleicht demnach einer Doppelhaus mit besonderen Nutzungsregelungen. Die zu erwerbende Hälfte ist für die wohnliche Nutzung und den weiteren Ausbau vorbereitet. Demnach bieten sich weitere Möglichkeiten zur Wohnraumgestaltung und -veränderung. Den angefügten Grundrissen, können Sie die geplante Raumaufteilung entnehmen. Es können 6 Wohnräume, Masterbad sowie Gäste-WC problemlos geschaffen werden. Die Räume weißen eine Höhe von 2,50 m - 2,61 m auf.

Der Spitzboden hat eine Stehhöhe von 1,80 m und bietet sich als zusätzliche Abstellfläche an.

Zusätzlich steht auf dem Grundstück eine ehemalige Scheune, welche im Erdgeschoss saniert wurde und derzeit als Werkstatt, Abstellfläche und Garage dient. Das Obergeschoss ist unausgebaut und bietet zusätzliche Erweiterungsmöglichkeiten.

Die Sanierung/Nutzung des Gebäudes wurde durch ein Architekturbüro konzipiert und Pläne sowie Anregungen und Leistungen können gern übernommen werden. Für den geplanten Um- und Ausbau liegt eine Baugenehmigung vor und kann ebenfalls direkt übernommen werden.

Durch besagte Aufteilung in zwei Wohneinheiten, werden gewisse Bauelemente und Grundstücksteile (Zufahrt, Grundstücksfläche Stellplätze, Einheit, Heiz- und Technikraum, Dach, Stellplätze etc.) geteilt und gemeinschaftlich genutzt. Gern können nach Anfrage die entsprechenden Pläne mit der Aufteilung eingesehen werden.

Zum aktuellen Zeitpunkt wird das Objekt mit einer Pelletheizung und einer Solarthermie beheizt. Der Anschluss einer Wärmepumpe ist bereits vorhanden und die Installation dieser ist ebenfalls vorbereitet.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktanfrage!

# Ausstattung
Objektmerkmale:
+ vom Eigentümer selbst genutzt
+ Teilung des Grundstück vorgesehen
+ Baujahr 1890
+ Sanierung 2021 - 2023 (Dach, Heizung, Fassade, Dämmung, Grundgrissgestaltung, Fenster teilweise)
+ Für Um- und Ausbau vorbereitet
+ Grundstück (827,40 m2 Gartenland + 148,87 m2 Garage/Scheune mit Ausbaupotenzial Dachgeschoss)
+ kein Denkmalschutz
+ 2 Etagen + Dachgeschoss
+ 6 bis 7 Wohnräume möglich
+ Teppichboden, PVC, Fliesen-, Laminat- und Dielenböden
+ Zentralheizung/Pelletheizung
+ Solarthermie
+ teilunterkellert
+ Garage/Garport/Stellplatz
+ Garage Massiv mit Ausbaupotenzial Dachboden
+ Deckenhöhen zwischen 2,50 m und 2,61 m

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Stein, Laminat, Kunststoff

Käuferprovision: 3,57 %

Grundstücksfläche: ca. 976,27 m²
Vermietbare Fläche: ca. 210 m²

# Lagebeschreibung
Tharandt ist eine Kleinstadt im sächsischen Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge. Sie entstand in ihrer derzeitigen Ausdehnung durch den Zusammenschluss der Gemeinden Kurort Hartha, Pohrsdorf und der Stadt Tharandt im Zuge der sächsischen Gemeindegebietsreform am 1. Januar 1999, ist Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Tharandt und liegt an der Wilden Weißeritz bzw. am Tharandter Wald, südwestlich von Freital (5 km) und Dresden (13 km), östlich von Freiberg (18 km), südlich von Meißen (22 km) sowie nordwestlich von Dippoldiswalde (12 km).Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Fördergersdorf ist als staatlich anerkannter Erholungsort ein Ortsteil der Ortschaft Kurort Hartha in der sächsischen Stadt Tharandt im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge.

# Sonstiges
Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (ESDI Immobilien GmbH, Wehlener Str. 46, 01279 Dresden, Tel.: 0351-31777930, eMail: infoesdi-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren

# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Solarenergie, Pellets

Anbieter-Objekt-ID: 749


Folge dem Link für weitere Informationen:
        
ebay-kleinanzeigen.de

  
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