6-Zimmer Wohnung zu vermieten €773
Faulmannstraße 4, 39122 Sachsen-Anhalt - Magdeburg

# Objektbeschreibung
Der gepflegte Altbau wurde komplett saniert und modernisiert. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, welches dem Stil des Hauses angepasst wurde.

Sie erstreckt sich über zwei Ebenen und kann auch als WG genutzt werden. Von der Diele aus gelangen Sie in den Hauswirtschaftsraum mit angrenzendem Gäste-WC. Gegenüber befindet sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer sowie das Kinderzimmer. Weiter geht es in die große Küche, die zu gemeinsamen Kochabenden einlädt. Von hier erreichen Sie die angrenzende Terrasse auf der es sich herrlich grillen lässt. Über eine Treppe geht es nun in das Badezimmer und das Schlafzimmer. Vom Schlafzimmer gelangen Sie in den separaten Kellerraum. Hier ist Platz für Regale, Konserven und sonstiges. Durch eine weitere Treppe gelangen Sie nun in die zweite Ebene. Hier ist eine Einliegerwohnung platziert. Sie verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit Einbauschrank und einem Badezimmer mit Dusche.

Die Bodenflächen der Wohnräume und der Dielen sind mit hellem Laminat und/oder Fliesen belegt.

Ein echter Hingucker, lassen Sie sich verzaubern.

# Ausstattung
- 6 Wohn-. Kinder-, Schlaf- und Arbeitszimmer
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Bad mit Dusche
- Gäste-WC
- Einbauschrank
- Hauswirtschaftsraum
- Terrasse
- Keller
- EBK möglich ( monatlich 40€ zusätzlich)

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort möglich
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Laminat

Hinweis zur Kaution: 1546

# Lagebeschreibung
Die Faulmannstraße liegt im Südosten Magdeburgs. Sie erreichen in kürzester Zeit mit dem PKW die Autobahnen A14 und A2. Die nächste Bus- und Straßenbahnhaltestelle ist fußläufig ca. 2 Minuten entfernt.

# Sonstiges
Kleine Abweichungen der Bilder sind möglich, da eine Modernisierung stattfindet.

Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der Mietvertrag.

Besichtigungstermine:
Der optimale Besichtigungstermin lässt sich am besten persönlich am Telefon vereinbaren.
Bitte übersenden Sie uns dazu in der Kontaktanfrage Ihre Rufnummer, oder kontaktieren Sie uns zu unseren Bürozeiten telefonisch.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer
Energieverbrauch: 176.3 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 24.06.2020
Gültig bis: 23.06.2030
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1905
Letzte Modernisierung: 12/2023
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 131287381#a5BYJ