3-Zimmer Wohnung zu vermieten €576 72 m²
01139 Dresden (Kaditz), Wächterstr. 47

1.728,00 €

frei ab 22.12.2023
Geschoss: 1

Barrierefreies Gebäude; Balkon; Bad mit Fenster; Boden in Holzoptik; tapeziert; Zentralheizung; Gas; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; Waschküche; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;

Bei unserem rein wohnwirtschaftlich genutzten, in Einzelbauweise errichteten Mehrfamilienmietshaus, welches ca. 1930 errichtet und ca. 1995 umfassend modernisiert und saniert wurde, sind über das Erdgeschoss und 2 weiteren Etagen, je 3 Wohnungen zugeordnet. Die Wohnungen sind in den Bädern unterschiedlich ausgestattet, mal mit einer Wanne oder einer Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss oder mit den Anschlüssen für die Geräte (WM und Trockner) im Wasch- und Trockenraum im Keller. Aus diesem gelangt man gleich über die Hoftür in den begrünten Garten mit Wäschetrockenplatz, welcher der Gemeinschaft zur Verfügung steht. Jeder Wohnung kann ein Keller zugeteilt werden. Das Haus wird zentral mit Fernwärme und Warmwasser versorgt. Medienanschlüsse sind zeitgemäß vorhanden (Telekom/ Kabel DL). Die Mikrolage des Mietobjektes ist als ruhig zu bezeichnen. Infrastrukturell ist die Lage hervorragend angeschlossen. In unmittelbarer Nähe befindet sich der größte Einkaufspark Dresdens - der Elbepark.

Vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit Frau Diezel, Tel.: 0162-2468468 oder Mail an susan.diezel@vonovia.de.
Besichtigungen sind von Montag bis Freitag möglich.

Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.

Baudenkmal: Gem. 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor.

Anzahl Balkone: 1

Wächterstr. 47
01139 Dresden (Kaditz)

Unser Objekt befindet sich im Stadtteil Mickten, nordwestlich der Stadt, im Stadtbezirk Pieschen, inmitten des Elbtalkessels. Es ist in beide Richtungen, auf Asphalt, befahrbar, die Höchstgeschwindigkeit beträgt 30 km/h, dadurch ist es sehr ruhig gelegen. Die hier gute Verkehrsinfrastruktur garantiert eine zügige Verbindung in die Dresdner Innenstadt und auf kürzestem Weg gelangt man zur Autobahn A 4 (Anschlussstelle DD-Neustadt). Es verkehren durch den Stadtteil die Straßenbahnlinien 4, 9 und 13, des Weiteren fünf Stadtbus- sowie weitere Überlandbuslinien des Regionalverkehrs, welche zusammen mit insgesamt 12 Straßenbahn- und 22 Bushaltestellen aufwarten können. Unmittelbar nördlich des Objektes befindet sich der S-Bahn-Haltepunkt Trachau, hier kann der Anschluss an die Linie S1 genutzt werden. Von den hervorragenden infrastrukturellen Ausstattungen diverser Restaurants, Lokalen, modernen Einkaufszentren in unmittelbarer Umgebung sowie dem Elbepark fast vor der Tür, profitiert das Viertel. Es befinden sich Kindertagesstätten für die ganz Kleinen sowie die 41. Grundschule Elbtalkinder und die 9. Oberschule Am Elbe Park im Umfeld. Das südliche Mickten (Elbwiesen ca. 900 m Entfernung) ist ein Gebiet mit hohem Freizeit- und Erholungswert.