Die sofort verfügbare Eigentumswohnung liegt im 3.Obergeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 10 Wohnungen in grüner zentrumsnaher Lage; zur Eigentümergemeinschaft gehört auch das Nachbarhaus mit ebenfalls 10 Wohneinheiten. Die Wohnung ist sehr gepflegt. Die Zweizimmerwohnung hat laut Anlage zum Teilungsplan 51,86 qm. Gemäß Beschluss über den Wirtschaftsplan in der letzten Eigentümerversammlung betragen die kalten Betriebskosten € 1,40 /qm/Wfl.und Monat, Heizungskosten/Warmwasser € 1,60 /qm/Wfl.und Monat, die Instandhaltungsrücklage 8,00 €/qm/Wfl. und Jahr und die Verwaltervergütung 204,00 €/WE/Jahr zzgl.MWSt. Zur Wohnung gehört das Sondernutzungsrecht an einem PKW-Stellplatz.
Der genannte Festpreis dürfte in etwa dem neu berechneten Grundsteuerwert entsprechen und stellt den Mindestpreis dar.
Erwünscht sind ausschließlich seriöse und zuverlässige Interessenten, die die Wohnung zur eigenen Nutzung erwerben wollen (keine Makler, keine Vermieter). Eine Vermietung an Dauermieter ist allerdings nicht grundsätzlich ausgeschlossen; nicht in Betracht kommt eine kurzzeitige Vermietung an Feriengäste.
Bitte stellen Sie sich bei mir vor. Ggf. vermittele ich unentgeltlich den Kontakt zur Verkäuferin.