3-Zimmer Wohnung zu vermieten €900
Kölnerstr. 125, 51379 Nordrhein-Westfalen - Leverkusen

Sehr geehrte Interessenten,
auf Grund hoher Nachfragen am Wohnungsmarkt, bitte ich bei Interesse zu dieser Wohnung um eine Kurzbewerbung mit Informationen wie Alter, beruflicher Status, eigener Antrieb und der Anzahl der Personen die geplant sind die Wohnung zu beziehen. Bei Nichtzusendung dieser Informationen bleiben Ihre Anfragen leider unberücksichtigt.

Die ca. 75 qm große Maisonette-Wohnung bietet Platz für vorzugsweise zwei Personen, welche die Vorzüge eines Altbaus schätzen und wissen wie mit einer kernsanierten Altbauwohnung umzugehen ist.

Die helle 3,5 Zimmer Maisonette-Wohnung befindet sich im 3. OG, wurde 2021 aufwendig kernsaniert und besteht aus 3 Zimmern mit Küche, Diele Bad. Ein Zimmer befindet sich im Dachgeschoss mit separater Treppe.

Ausstattung der Wohnung:

- Kiefer Echtholzdielen im gesamten Wohnbereich
- Bad mit Fenster, Badewanne und Regendusche
- moderne Klingelanlage mit Gegensprechfunktion
- neue, sichere Wohnungseingangstüre
- 3 Meter hohe Decken
- neue Gas-Heizung
- Waschküche mit Platz für Waschmaschine und Kondenstrockner
- Nutzung des Innenhofes mit Grillecke
- Kabelanschluss
- kernsaniertes Dach nach EnEV
- neue Fenster inkl. der Dachfenster
- kernsanierte Fassade
- eigener „beantragter, noch in finaler Genehmigung“ befindlicher Balkon mit Zugang über die Küche

Gebäude:

Die Wohnung befindet sich in der Neustadt von Opladen.
Das Haus besteht aus zwei Gebäuden, Vorderhaus und Hinterhaus. Die inserierte Wohnung befindet sich im Vorderhaus, im voll sanierten Altbau von 1904. Im Innenhof befindet sich ein kleiner Garten mit Grillecke, der zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung steht.
In beiden Gebäuden wurden im letzten Jahr alle Wohnungen aufwendig kernsaniert. Die Bauarbeiten sind umfänglich abgeschlossen.

Lage:
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Banken und Post in unmittelbarer Nachbarschaft, ebenso Restaurants und Imbissbuden.
Das Autobahnkreuz A1/A3 ist 2 Fahrminuten entfernt.
Busbahnhof und Bahnhof sind in 7 Minuten fußläufig zu erreichen, darüber hinaus wird die Kölnerstr. von mehreren Buslinien befahren.
Der Kölner Flughafen ist 20 Minuten entfernt.

Sonstiges:
Die Vermarktung und Verwaltung läuft über den Eigentümer direkt und ist provisionsfrei.