2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €314.000 64 m²
35423 Lich, Hofgut Kolnhausen 66

frei
Geschoss: 1

2 Stellplätze

Einladung zum Weihnachtskaffee und Probewohnen mit leckerem Konditor-Kuchen, Weihnachtsgebäck, süßen Leckereien und traditionellem Kaffee im zauberhaften Advents-Ambiente des Fürstlichen Hofguts Kolnhausen.
SA 09. 12. von 11.00 bis 15.00 Uhr
So 10. 12. von 11.00 bis 15.00 Uhr


Schicke und einzigartige Traum-Wohnung mit Sonnenbalkon (Süden) bezauberndem Charme und ca. 64 qm Wohnfläche sowie grandioser Ausrichtung zum Licher Golfclub und den Greens.

NEUBAU - ERSTBEZUG !
Moderne, luxuriöse Ausstattung und hohe Energieeffizienz (NB Effizienzhaus 55 KfW Standard)
Höhere Unabhängigkeit durch Biogas-Anlage !

Diese fantastische 2 Zimmerwohnung bietet ihnen in einer einzigartigen Umgebung, alles, was das Wohnen angenehm macht

Die offene Küche und das Wohnzimmer bieten viel Raum, sind Licht durchflutet und lassen sich prima einrichten. Im Schlafzimmer ist ausreichend Platz für Bett und Schrank. Ein modernes, schickes Tageslicht- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und ein Hauswirtschaftsraum komplettieren dieses einzigartige Angebot.

Die Sonne genießen und einfach mal die Seele baumeln lassen. Dies ist über den vom Wohnzimmer aus zu erreichenden, großen Sonnenbalkon in Südausrichtung möglich. Der Anblick der hübschen, liebevoll gepflegten Außenbereiche lässt jedes "Gärtnerherz" höher schlagen.
Entspannen können Sie außerdem in dem zum Hofgut gehörenden Park mit großer Wiese und Teich

Chic, Lifestyle, Moderne und Luxus werden hier zu einem einzigartigem Refugium verbunden, welches Wohnen zum perfekten Lebensgefühl macht! Dies ist ein absolutes Unikat und genau das Besondere, wonach Sie gesucht haben!


Generell ist jeder Raum sehr großzügig angelegt, so dass der Einrichtungskreativität keine Grenzen gesetzt sind.

Sie betreten das Hofgut durch ein imposantes, schmiedeeisernes Tor und sind umgeben in einer malerischen Flusslandschaft. Das Hofgut steht unter Denkmalschutz und ist umgeben von der alten Schutzmauer. Das Ambiente und das Entrée sind genauso fantastisch, wie der Ausblick, den man von jedem Fenster aus genießen kann.
In direkter Nachbarschaft befindet sich der Licher-Golfclub mit seinem ansprechenden Clubhaus und der wunderschönen Golfanlage.

Es ist so: Hier wohnt man außergewöhnlich und da, wo andere Urlaub machen! Entspannen, Auftanken, Lebensqualität.... All das gibt es hier in diesem Haus und in dieser Umgebung!

Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich verzaubern!

NEUBAU ERSTBEZUG
- hochmoderne Biogas-Heizungsanlage
- Massiv-Parkett
- hochwertige Fliesen im Sanitärbereich
- einzigartiges Entrée
- modernes Tageslicht-Bad
- ebenerdige Dusche
- lichtdurchflutet Räume
- große Zimmer
- Sonnenbalkon
- 2 PKW-Stellplätze
- geschmackvolle, luxuriöse Ausstattung
- elektrische Rolläden
- Landschafts-Schutzgebiet
- fantastische Lage
- hochmoderne Bio-Gas Heizung
- KfW 55 Standard
- Fußbodenheizung
- E-Mobilität: Wallboxen geplant

UNSERE WEIHNACHTSGESCHENKE FÜR SIE:

- keine Maklerprovision für Käufer/-innen (befristet bis 31. 12.2023)

- Eine exclusive Traum-Küche (oder Wertausgleich)

- 26.000,- Euro als Tilgungszuschuss vom Staat
Der Zinsknaller !
Die attraktive KfW Förderung aus dem vorvergangenen Jahr konnte hier noch gesichert werden!
Beispiel: Darlehens Nennbetrag 150.073 EUR zu sensationellem 0,76% Nominal-Zinssatz für 8 Jahre bei einem TILGUNGSZUSCHUSS (vom Staat) von 26.689 Euro. Anfänglicher Tilgungssatz 3,33782 % Der Gesamtbetrag aller zur Tilgung des Kredites sowie zur Zahlung der Zinsen und Kosten zu entrichtenden Teilzahlungen beträgt 169.491,32 EURO Der Gesamtbetrag wurde unter der Annahme ermittelt, dass die aktuellen Konditionen für die Gesamtlaufzeit gelten.
Fragen Sie uns bitte nach den Einzelheiten.

- und falls gewünscht und bei Bedarf: ein weiteres Darlehen zu Topp-Konditionen mit unserem Bankpartner, welches sie überzeugen wird.

Angebotsvorbehalt
Alle Angaben dieses Exposés wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Die technischen Werte, z.B. die Berechnung der Wohnungsgrößen, sind den Baueingabeplänen entnommen. Irrtum vorbehalten. Dargestellte Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu.
Maßgeblich ausschließlich die Baubeschreibung in der Grundlagenurkunde und der notarielle Kaufvertrag. Insgesamt nicht wesentlich wertmindernde Abweichungen von der Bau- und Ausstattungsbeschreibung zum Zwecke der Verbesserung, aus Gründen des wirtschaftlichen Bauablaufes, der Konstruktion, aufgrund von Auflagen der Behörden oder durch Änderungen der Lieferprogramme der Hersteller bleiben vorbehalten.
Alle im Exposé enthaltenen Möblierungs- und Gestaltungsvorschläge sind nicht Gegenstand des Lieferumfangs. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Berechnungen und Angaben kann wegen eventueller Druck-, Schreib- und Übertragungsfehler im Rahmen rechtlicher Zulässigkeit nicht übernommen werden. Angegebene Straßennamen können noch von Seiten der Behörden
geändert werden. Exposé-Herausgeber und Anbieter des Objektes
haften weder für die Richtigkeit von nicht autorisierten wirtschaftlichen und steuerlichen Prognosen, noch werden daraus erwachsende Zielvorstellungen des Interessenten Geschäftsgrundlage des Angebotes.
Die hier gezeigten Fotos dienen der Illustration und stellen keine Angebotsgrundlage oder zugesicherte Eigenschaft dar.

Hier die Links zu virtuellen Rundgängen

http://medienteam.tv/Libra/index.html

Hofgut Kolnhausen 66
35423 Lich

Es handelt sich um ein in dieser Form einzigartiges Immobilienangebot, welches limitiert ist, durch die örtlichen Gegebenheiten, das mit der alten Schutzmauer umgebene Hofgut, dass Sie durch ein imposantes, schmiedeeisernes Tor betreten. Die Solitärlage, eingebettet in die malerische Flusslandschaft vor den Toren der historischen Stadt Lich, war also schon im Mittelalter Grund genug, sich hier anzusiedeln.
In direkter Nachbarschaft befindet sich der Licher Golfclub mit einer ansprechenden Golfanlage.
Große Spielwiesen, atemberaubende Ansichten und weitläufige Spazierwege sind direkt im oder vor dem Hofgut zu finden.

Wenn Sie ins "normale" Leben zurück müssen, erreichen Sie von hier aus z.B. Gießen in ca. 15 Autominuten und der Frankfurter Flughafen ist ca. 30 Autominuten entfernt.